68-320m² commerciale

In Thurgauerstrasse 17 a Zürich-Oerlikon sorge il progetto di nuova costruzione Statthaus – un imponente edificio residenziale e commerciale in posizione centrale con architettura rappresentativa, di fronte all'Hallenstadion e a soli 5 minuti a piedi dalla stazione di Oerlikon. Al piano terra con soffitti molto alti offriamo due unità commerciali separate e flessibilmente combinabili, ciascuna con una superficie di deposito nel seminterrato.

Superfici:

• PG sinistra: ca. 79 m² di superficie commerciale incl. bagno, ripostiglio e galleria (PG ca. 73 m² + galleria ca. 6 m²). Superficie di deposito corrispondente nel seminterrato di ca. 45 m².
• PG destra: ca. 68 m² di superficie commerciale incl. bagno e galleria (PG ca. 62 m² + galleria ca. 8 m²).
• Superficie di deposito corrispondente nel seminterrato di ca. 53 m².
• Affittabili insieme o singolarmente (ciascuna inclusa la superficie di deposito nel seminterrato)
• Galleria ampliabile come piano intermedio (allestimento a carico del locatario, previo accordo con la proprietà)

Le superfici sono ideali per:

• Studi medici / uffici con alta visibilità
• Retail / Showroom (mobili, illuminazione, cucine, moda, biciclette)
• Gastronomia (caffè, panetteria, torrefazione di caffè, take-away)
• Utilizzi creativi (design, architettura, arte, musica)
• Fitness, yoga, pilates, movimento
• Aziende IT / Tech con esigenze di impatto spaziale

Punti di forza in breve:

• Ambienti molto alti e luminosi con qualità da showroom (PG: 4.35 m netti)
• Posizione angolare rappresentativa su una strada ad alto traffico con visibilità ottimale
• Superfici di deposito nel seminterrato direttamente accessibili
• Progettazione flessibile della pianta, incluso il possibile allestimento delle gallerie da parte del locatario per l'ampliamento della superficie
• Posizione centrale: Hallenstadion, Messe Zürich e stazione di Oerlikon nelle immediate vicinanze
• Per ogni unità commerciale 1x WC con doccia
• Infrastruttura moderna nella nuova costruzione

Consegna / Disponibilità:

• Consegna: da subito
• Consegna allo stato grezzo; l'allestimento è a carico del locatario e avviene su accordo
• Gastronomia: la licenza per l'esercizio della ristorazione così come la pianificazione e l'approvazione di una ventilazione per la gastronomia sono a carico del locatario. Poiché sopra le superfici commerciali si trovano degli appartamenti, non sono possibili utilizzi con attività notturna.

Contatto:
I lavori di costruzione sono conclusi, le unità possono essere visitate sul posto. Vi invieremo volentieri le planimetrie o concorderemo un appuntamento per una visita.

Restiamo in attesa di un vostro contatto!