68-320m² commercial

À la Thurgauerstrasse 17 à Zürich-Oerlikon se dresse le projet de construction Statthaus – un immeuble résidentiel et commercial imposant situé dans un emplacement central avec une architecture représentative, en face du Hallenstadion et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Oerlikon. Au rez-de-chaussée à la hauteur sous plafond, nous proposons deux unités commerciales séparées et combinables de manière flexible, incluant chacune une surface de stockage au sous-sol.

Surfaces :

• RDC gauche : env. 79 m² de surface commerciale incluant salle de bain, réduit et galerie (RDC env. 73 m² + galerie env. 6 m²). Surface de stockage attenante au sous-sol d'env. 45 m².
• RDC droit : env. 68 m² de surface commerciale incluant salle de bain et galerie (RDC env. 62 m² + galerie env. 8 m²). Surface de stockage attenante au sous-sol d'env. 53 m².
• Louables ensemble ou séparément (incluant respectivement la surface de stockage au sous-sol)
• Galerie extensible en mezzanine (aménagement par le locataire, après accord avec le bailleur)

Les surfaces sont idéales pour :

• Cabinets médicaux / surfaces de bureaux avec une haute visibilité
• Retail / Showroom (meubles, éclairage, cuisines, mode, vélos)
• Gastronomie (café, boulangerie, torréfaction de café, take-away)
• Utilisations créatives (design, architecture, art, musique)
• Fitness, yoga, pilates, mouvement
• Entreprises IT / Tech avec des exigences en matière d'impact spatial

Points forts en un coup d'œil :

• Pièces lumineuses à la hauteur sous plafond avec une qualité de showroom (RDC : 4.35 m sous plafond)
• Emplacement d'angle représentatif sur une rue à forte fréquentation avec une visibilité optimale
• Surfaces de stockage au sous-sol directement accessibles
• Conception de plan flexible, incluant un possible aménagement des galeries par le locataire pour l'extension de la surface
• Emplacement central : Hallenstadion, Messe Zürich et gare d'Oerlikon à proximité immédiate
• 1x WC avec douche par unité commerciale
• Infrastructure moderne dans la construction neuve

Occupation / Disponibilité :

• Occupation : immédiatement
• Remise en état brut ; l'aménagement est à la charge du locataire et s'effectue selon accord
• Gastronomie : l'autorisation d'exploitation de restauration ainsi que la planification et l'autorisation d'une ventilation de restauration sont à la charge du locataire. Comme des appartements se trouvent au-dessus des surfaces commerciales, les utilisations avec exploitation nocturne ne sont pas possibles.

Contact :
Les travaux de construction sont terminés, les unités peuvent être visitées sur place. Nous vous envoyons volontiers des plans ou convenons d'un rendez-vous pour une visite.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact !