68-320m² commercial

An der Thurgauerstrasse 17 in Zürich-Oerlikon steht das Neubauprojekt Statthaus – ein stattliches Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage mit repräsentativer Architektur, vis-à-vis vom Hallenstadion und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Oerlikon entfernt. Im überhohen Erdgeschoss bieten wir zwei separate, flexibel kombinierbare Gewerbeeinheiten inkl. je einer Lagerfläche im Untergeschoss an.

Flächen:

• EG links: ca. 79 m² Gewerbefläche inkl. Bad, Réduit und Galerie (EG ca. 73 m² + Galerie ca. 6 m²). Dazugehörige Lagerfläche im UG mit ca. 45 m².
• EG rechts: ca. 68 m² Gewerbefläche inkl. Bad und Galerie (EG ca. 62 m² + Galerie ca. 8 m²). Dazugehörige Lagerfläche im UG mit ca. 53 m².
• Zusammen oder einzeln vermietbar (jeweils inkl. Lagerfläche im UG)
• Galerie als Zwischengeschoss erweiterbar (Mieterausbau, nach Absprache mit der Vermieterschaft)

Die Flächen eignen sich ideal für:

• Praxisräume / Büroflächen mit hoher Sichtbarkeit
• Retail / Showroom (Möbel, Licht, Küchen, Mode, Velos)
• Gastronomie (Café, Bäckerei, Kaffee-Rösterei, Take-away)
• Kreative Nutzungen (Design, Architektur, Kunst, Musik)
• Fitness, Yoga, Pilates, Bewegung
• IT / Tech-Unternehmen mit Anspruch an Raumwirkung

Highlights auf einen Blick:

• Überhohe, helle Räume mit Showroom-Qualität (EG: 4.35 m i.L.)
• Repräsentative Ecklage an stark frequentierter Strasse mit optimaler Visibilität
• Lagerflächen im UG direkt erschlossen
• Flexible Grundrissgestaltung, inkl. möglichem Mieterausbau der Galerien zur Flächenerweiterung
• Zentrale Lage: Hallenstadion, Messe Zürich und Bahnhof Oerlikon in direkter Nähe
• Pro Gewerbeeinheit 1x WC mit Dusche
• Moderne Infrastruktur im Neubau

Bezug / Verfügbarkeit:

• Bezug: ab sofort
• Übergabe im Rohausbau; der Ausbau ist Mietersache und erfolgt nach Vereinbarung
• Gastronomie: Gastgewerbebewilligung sowie Planung und Bewilligung einer Gastro-Lüftung sind Sache der Mieterschaft. Da sich über den Gewerbeflächen Wohnungen befinden, sind Nutzungen mit Nachtbetrieb nicht möglich.

Kontakt:
Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Einheiten können vor Ort besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen Pläne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!