2480m² commercial

A Mendrisio, in via Borromini 18a, affittiamo da subito stabile ad uso commerciale/artigianale.
Stabile su 3 piani, con ottime rifiniture adatto a molteplici usi (in passato utilizzati per la vendita di abbigliamento), con altezze diverse che possono adattarsi ad esigenze diverse. Tra un piano e l'altro ci si può spostare mediante le scale interne o utilizzando il montacarichi che funge anche da ascensore. Lo stabile è dotato di impianto di climatizzazione.
Al piano terreno dello stabile si trova una zona bar/ristorante con annessa ampia cucina in acciao inossidabile ben attrezzata (forno a vapore, cestelli cottura pasta, friggitrici, frigo, congelatore...), la capacità del locale è di 70 posti per gli avvventori.
I posti auto complessivi a disposizione dell'edificio, distribuiti sul piazzale esterno e il perimetro dello stabile, sono 32.
Le superfici dei diversi piani, e le altezze interne, sono le seguetni:

• piano seminterrato, ca. 670 m2, altezza 3.65 metri
• piano terreno, ca. 760 m2, altezza 4.55 metri
• primo piano, ca 510 m2, altezza 4.65 e ca. 250 m2 con altezza 5.10 metri

Due facciate sono visibili dall'autostrada, una da Via Borromini, possibilità di posa insegna
A 400 m dallo svincolo autostradale, dalla stazione FFS e dal campus della SUPSI. 500 m dal Foxtown
Stabile con terreno esterno ben delimitato, piazzale chiuso mediante sbarra, spazio esterno del ristorante/bar riservato rispetto alla strada e alle zone residenziali.

• L'affitto per la proposta complessiva (locali diversi, bar e posti auto) ammonta a CHF 320'000.00 annui a cui si aggiungono CHF 9'000.00 di spese che comprendono la manutenzione del verde del sedime e tutti gli abbonamenti.
• Affitto di superfici parziali soggetto a offerta.