2480m² Gewerbe

In Mendrisio, in via Borromini 18a, vermieten wir ab sofort ein Gebäude zur gewerblichen/handwerklichen Nutzung.
Gebäude auf 3 Etagen, mit hervorragender Ausstattung geeignet für vielfältige Nutzungen (in der Vergangenheit für den Bekleidungshandel genutzt), mit unterschiedlichen Raumhöhen, die sich verschiedenen Bedürfnissen anpassen können. Zwischen den Etagen kann man sich über die internen Treppen oder unter Verwendung des Lastenaufzugs, der auch als Personenaufzug dient, bewegen. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Bar-/Restaurantbereich mit einer angeschlossenen grossen, gut ausgestatteten Edelstahlküche (Dampfbackofen, Pastakörbe, Fritteusen, Kühlschrank, Gefrierschrank...), die Kapazität des Lokals beträgt 70 Plätze für Gäste.
Die insgesamt für das Gebäude zur Verfügung stehenden Parkplätze, verteilt auf dem Aussenplatz und dem Perimeter des Gebäudes, betragen 32.
Die Flächen der verschiedenen Etagen und die Innenhöhen sind wie folgt:

• Untergeschoss, ca. 670 m2, Höhe 3.65 Meter
• Erdgeschoss, ca. 760 m2, Höhe 4.55 Meter
• erster Stock, ca. 510 m2, Höhe 4.65 und ca. 250 m2 mit Höhe 5.10 Meter

Zwei Fassaden sind von der Autobahn aus sichtbar, eine von der Via Borromini, Möglichkeit zur Anbringung einer Werbetafel.
400 m von der Autobahnausfahrt, vom SBB-Bahnhof und vom SUPSI-Campus entfernt. 500 m vom Foxtown.
Gebäude mit gut abgegrenztem Aussenland, Platz durch eine Schranke geschlossen, Aussenbereich des Restaurants/der Bar gegenüber der Strasse und den Wohngebieten reserviert.

• Die Miete für das Gesamtangebot (verschiedene Räumlichkeiten, Bar und Parkplätze) beläuft sich auf CHF 320'000.00 jährlich, zu denen CHF 9'000.00 Nebenkosten hinzukommen, welche die Grünpflege des Grundstücks und alle Abonnements umfassen.
• Vermietung von Teilflächen nach Angebot.