2480m² commercial

À Mendrisio, via Borromini 18a, nous louons immédiatement un bâtiment à usage commercial/artisanal.
Bâtiment sur 3 étages, avec d'excellentes finitions adapté à de multiples usages (utilisés par le passé pour la vente de vêtements), avec des hauteurs différentes qui peuvent s'adapter à divers besoins. D'un étage à l'autre, on peut se déplacer par les escaliers intérieurs ou en utilisant le monte-charge qui fait également office d'ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un système de climatisation.
Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouve une zone bar/restaurant avec une grande cuisine attenante en acier inoxydable bien équipée (four à vapeur, paniers de cuisson des pâtes, friteuses, frigo, congélateur...), la capacité du local est de 70 places pour les clients.
Le nombre total de places de parc à disposition de l'édifice, réparties sur la place extérieure et le périmètre du bâtiment, est de 32.
Les surfaces des différents étages, et les hauteurs intérieures, sont les suivantes :

• sous-sol, ca. 670 m2, hauteur 3.65 mètres
• rez-de-chaussée, ca. 760 m2, hauteur 4.55 mètres
• premier étage, ca 510 m2, hauteur 4.65 et ca. 250 m2 avec hauteur 5.10 mètres

Deux façades sont visibles depuis l'autoroute, une depuis Via Borromini, possibilité de pose d'enseigne
A 400 m de la sortie d'autoroute, de la gare FFS et du campus de la SUPSI. 500 m du Foxtown
Bâtiment avec terrain extérieur bien délimité, place fermée par une barrière, espace extérieur du restaurant/bar réservé par rapport à la route et aux zones résidentielles.

• Le loyer pour la proposition globale (locaux différents, bar et places de parc) s'élève à CHF 320'000.00 annuels auxquels s'ajoutent CHF 9'000.00 de charges comprenant l'entretien des espaces verts de la parcelle et tous les abonnements.
• La location de surfaces partielles est soumise à offre.