4945m² commerciale

In totale sono disponibili circa 4'900 m² di superficie utile lorda con un mix ottimale di spazi per la produzione, il magazzino e gli uffici. Le superfici di produzione e magazzino si trovano al piano terra e al piano seminterrato, dispongono di un'altezza media dei locali e sono quindi particolarmente adatte alla produzione di piccoli componenti. Al piano superiore, molto ben progettato, si trovano gli uffici moderni e luminosi con un mix di spazi open space contemporanei, uffici singoli e piccoli uffici, sale riunioni, sala formazione, lounge e un'area relax con cucina gastronomica.

Da sottolineare in particolare è l'eccellente posizione nella periferia della metropoli di Zürich. Nonostante la posizione tranquilla nel verde, la sede è collegata alla rete autostradale nazionale tramite gli svincoli autostradali di Illnau/Effretikon e il Brüttiseller Kreuz, distanti solo 5 minuti di auto, nonché alla regione dell'aeroporto, Zürich e Winterthur.

Highlights:

• Costruzione moderna e contemporanea
• Possibilità di utilizzo flessibile
• Mix di superfici attraente
• Ampia superficie utile lorda di circa 4'900 m² in totale
• In mezzo alla natura con ottimi collegamenti stradali
• Molta luce naturale nell'immobile
• Bellissima terrazza con camino al piano superiore
• Disponibile sala relax con cucina gastronomica
• Altezze dei locali: seminterrato ca. 2.68m; piano terra e piano superiore ciascuno ca. 3m
• Carico del pavimento 500kg/m²
• Piano uffici raffreddato tramite impianto di refrigerazione centrale tramite un monoblocco e recupero del freddo
• Produzione di calore sostenibile tramite impianto con pompe di calore a sonda geotermica
• Disponibile impianto di estrazione dell'aria per parti di superficie
• 3 diverse zone di consegna (1x LKW, 2x Sprinter)
• 70 posti auto esterni

Le superfici possono essere affittate ai seguenti canoni di locazione netti:

Magazzino: CHF 100.- /m² p.a.
Produzione: CHF 160.- /m² p.a.
Ufficio: CHF 220.- /m² p.a.

Su richiesta è possibile anche l'acquisto.

Siamo lieti di poterle presentare più da vicino questo attraente immobile.