4945m² commercial

Au total, environ 4'900 m² de surface de plancher nette sont disponibles avec un mélange optimal de surfaces de production, de stockage et de bureaux. Les surfaces de production et de stockage se situent au rez-de-chaussée et au sous-sol, disposent d'une hauteur sous plafond moyenne et sont donc particulièrement adaptées à la production de petites pièces.
Dans l'étage supérieur très bien conçu se trouvent les surfaces de bureaux modernes et baignées de lumière, avec un mélange de bureaux en open space contemporains, de bureaux individuels et de petits bureaux, de salles de réunion, d'une salle de formation, d'un lounge et d'un espace de détente avec cuisine gastronomique.

Il convient de souligner particulièrement l'emplacement privilégié en périphérie de la métropole de Zurich. Malgré un emplacement calme au vert, le site est desservi par une très bonne accessibilité grâce aux sorties d'autoroute Illnau/Effretikon et au nœud de Brüttisellen, situées à seulement 5 minutes de route, permettant de rejoindre le réseau autoroutier national, la région de l'aéroport, Zurich et Winterthur.

Points forts :

• Construction moderne et contemporaine
• Possibilités d'utilisation flexibles
• Mix de surfaces attractif
• Surface de plancher nette généreuse d'environ 4'900 m² au total
• En pleine nature avec d'excellentes connexions de transport
• Beaucoup de lumière naturelle dans l'immeuble
• Magnifique terrasse avec cheminée à l'étage
• Espace de détente avec cuisine gastronomique disponible
• Hauteurs sous plafond : sous-sol env. 2.68m ; rez-de-chaussée et étage env. 3m chacun
• Charge au sol 500kg/m²
• Étage des bureaux refroidi par une installation de refroidissement centrale via un monobloc et récupération de froid
• Production de chaleur durable par installation de pompes à chaleur par sonde géothermique
• Installation d'extraction d'air disponible pour certaines surfaces
• 3 zones de livraison différentes (1x camion, 2x sprinter)
• 70 places de parc extérieures

Les surfaces peuvent être louées aux loyers nets suivants :

Stockage : CHF 100.- /m² p.a.
Production : CHF 160.- /m² p.a.
Bureaux : CHF 220.- /m² p.a.

Un achat est également possible sur demande.

Nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter plus en détail ce bien immobilier attractif.