Uffici in affitto in Svizzera

Prendere un ufficio in affitto in Svizzera significa spesso affittare una superficie e poi farla allestire a proprie spese. Molti uffici, soprattutto negli edifici recenti di Lugano-Cassarate, di Manno o nella zona della stazione di Bellinzona, vengono consegnati al grezzo avanzato. Tempo e denaro tra la firma e il primo giorno di lavoro dipendono in gran parte da questa indicazione nell'annuncio.

Grezzo, grezzo avanzato, finito

• Al grezzo: struttura, facciata e allacciamenti. Mancano pavimenti, soffitti, illuminazione e pareti divisorie. Conviene solo con un contratto lungo.
• Grezzo avanzato (Edelrohbau nella Svizzera tedesca): sottofondo, soffitto e impianti di base per elettricità, riscaldamento e ventilazione ci sono; pavimento, illuminazione, pareti e cablaggio di rete restano a carico Suo.
• Finito: pronto all'uso, a volte con l'arredamento del precedente inquilino. Più rapido, ma con poca libertà sulla disposizione.

Chi paga l'allestimento

L'allestimento è di regola a carico dell'inquilino. Nei contratti lunghi, però, il locatore contribuisce spesso con un importo per i lavori o qualche mese senza pigione, ed è qui che si tratta. Prima di firmare chiarisca anche la fine del rapporto: dovrà ripristinare lo stato originale o l'allestimento potrà restare? Se il locatore ha approvato i lavori per iscritto e ne resta un plusvalore considerevole, il Codice delle obbligazioni prevede un'indennità, salvo che il contratto la escluda. Metta tutto per iscritto.

Quando un ufficio intero è troppo

Per un team di due o tre persone, o un progetto senza una scadenza chiara, una postazione in coworking è spesso la scelta più sensata: arredata, senza lavori, spesso disdicibile di mese in mese. In alternativa si può affittare una stanza libera nell'ufficio di un'altra azienda, purché il suo locatore acconsenta alla sublocazione.

Filtri per località, superficie e canone, poi scriva direttamente a chi ha pubblicato l'annuncio.