1580m² commercial

Immeuble commercial et de production établi avec une infrastructure polyvalente à Stein AR

Situé dans un emplacement attractif à Stein AR, cet immeuble commercial et de production établi se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs, les entrepreneurs et les acheteurs orientés à long terme. L'objet combine des revenus existants avec une infrastructure opérationnelle étendue et des surfaces de production, de réfrigération, de stockage et de bureaux utilisables de diverses manières.

L'immeuble est aujourd'hui utilisé à des fins commerciales et est adapté aux exigences d'une entreprise de production professionnelle. Les différentes zones d'utilisation sont coordonnées de manière fonctionnelle et créent des conditions optimales pour la production, la transformation, la réfrigération, le stockage et la logistique.

Il convient de souligner particulièrement l'infrastructure technique et opérationnelle déjà existante. Des installations de réfrigération avec salles des machines, un réseau de refroidissement, un entrepôt à grande hauteur, différents systèmes de ventilation, des installations électriques complètes ainsi qu'un ascenseur et une rampe chauffée constituent une base précieuse pour l'exploitation courante. L'offre est complétée par des zones de bureaux et de cuisines, des vestiaires et des installations sanitaires.

Les zones de production et de stockage se répartissent sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Une zone de livraison propre permet des mouvements de marchandises efficaces et des trajets opérationnels courts. 20 places de parc non couvertes complètent l'offre d'espace et d'infrastructure.

Actuellement, l'immeuble est utilisé dans le domaine de la production alimentaire. En raison de sa structure et de son équipement, il convient particulièrement aux entreprises des secteurs de la production et de la transformation alimentaires, de la réfrigération, du stockage, de la logistique ainsi qu'à d'autres utilisations commerciales, sous réserve des autorisations administratives respectives.

Pour les investisseurs, cela offre la possibilité d'acquérir un immeuble commercial déjà établi avec un rapport de location existant et un rendement courant. Simultanément, la structure polyvalente du bâtiment crée une perspective intéressante à long terme pour une utilisation ultérieure par le propriétaire ou une utilisation commerciale alternative.

La combinaison du rendement existant, de l'infrastructure spécialisée et des possibilités d'utilisation polyvalentes fait de cet immeuble une opportunité d'investissement intéressante dans l'Appenzellerland.

Points forts de cet immeuble

• Immeuble commercial et de production établi à 9063 Stein AR
• Rapport de location existant avec rendement courant
• Zones de production, de réfrigération et de stockage généreuses
• Bureau, cuisine, vestiaires et locaux sanitaires annexes
• Installations de réfrigération professionnelles incluant des salles des machines
• Réseau de refroidissement et différents systèmes de ventilation
• Entrepôt à grande hauteur
• Ascenseur et rampe chauffée
• Zone de livraison propre
• Infrastructure électrique et opérationnelle complète
• 20 places de parc non couvertes
• Utilisation existante pour la production et le stockage alimentaires
• Potentiel polyvalent pour différentes utilisations commerciales
• Intéressant pour les investisseurs de capitaux et les utilisateurs finaux prospectifs
• Zone résidentielle et commerciale 2

Une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un immeuble commercial établi avec un rendement existant et une infrastructure étendue.

Nous nous ferons un plaisir de vous fournir des documents complémentaires et de vous présenter l'immeuble dans le cadre d'une visite personnelle.