128m² bureau

Locaux de pratique et commerciaux représentatifs et clés en main au cœur d'Altdorf (Areal Winkel)
Dans un emplacement de premier choix et central à la Marktgasse 6 à Altdorf, nous louons cette surface de pratique de haute qualité d'environ 126 m² avec un espace cave/archives supplémentaire de 25 m². Les locaux se situent dans le quartier prisé du Winkel-Areal – à seulement quelques pas du monument historique de Tell.
Grâce à l'aménagement complet professionnel, vous économisez des coûts d'investissement élevés en tant que nouveau locataire. L'immeuble a été utilisé jusqu'à présent comme cabinet médical et se prête parfaitement à :
Cabinet médical / cabinet de spécialiste / ambulatoire
Cabinet dentaire / dermatologie / clinique d'esthétique
Centre de thérapie (physiothérapie, ostéopathie, psychologie, ergothérapie)
Studio de cosmétique, beauté ou bien-être
Bureau représentatif, étude de notaire ou entreprise de services
Concept d'espace & points forts de l'équipement :
4 salles de traitement / salles individuelles polyvalentes (env. 15 m² à 17,3 m²) :
Toutes les pièces offrent beaucoup de lumière naturelle, un éclairage LED moderne et des revêtements de sol nobles à l'aspect bois chaleureux.
Armoires encastrées sur mesure de haute qualité avec lavabos intégrés et tiroirs à médicaments dans toutes les pièces.
Salle d'opération / d'intervention spéciale : équipée d'un plafonnier chirurgical orientable, de plinthes hygiéniques et d'une peinture murale lavable (idéal pour de petites interventions, la dermatologie ou l'esthétique).
Zone d'accueil & back-office spacieuse (env. 33,5 m²) :
Entrée accueillante avec beaucoup de place pour l'accueil des clients, la salle d'attente et les postes de travail administratifs.
Armoires encastrées discrètes toute hauteur dans le couloir pour beaucoup de rangement.
Salle de pause avec kitchenette (env. 9,1 m²) :
Salle du personnel moderne avec coin cuisine et évier.
Équipée d'un climatiseur mural pour un climat intérieur agréable lors des journées d'été chaudes, ainsi qu'avec un accès direct à l'extérieur.
Installations sanitaires :
1 WC personnel avec douche.
Grand espace cave/archives (env. 25 m²) :
La surface de location comprend un espace cave spacieux et privé au sous-sol – idéal comme archives pour les dossiers ou comme stockage pour le matériel médical consommable. (Remarque : la salle serveur externe ne fait pas partie de l'objet de location).
Excellente situation de stationnement :
Place de parking privée en garage souterrain : 1 place de stationnement privée dans le garage souterrain de l'immeuble fait partie de la surface de location.
Places de parking pour visiteurs & clients : plus de 50 places de parking publiques sont disponibles directement devant la porte dans le Winkel-Areal. Vos patients et clients se garent confortablement et sans chercher de place immédiatement devant le bâtiment.
Emplacement & connexions :
La Marktgasse 6 est située en plein centre d'Altdorf. Le nœud de transports publics (bus) au Telldenkmal/Rathaus est accessible en 1 minute à pied. Diverses possibilités de restauration et de shopping ainsi que des banques et la poste se trouvent dans le voisinage immédiat.
Détail du loyer :
Loyer net (pratique 126 m², cave 25 m² & place de parking souterrain) : CHF 3’060.– / mois
Frais accessoires (aconto) : CHF 440.– / mois
Loyer brut total : CHF 3’500.– / mois
Contact & visite :
Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour une visite personnelle sur place.