194m² commercial

Sur accord, nous recherchons un repreneur de bail approprié pour une spacieuse surface de vente et commerciale située à la Zugerstrasse 37 à 8820 Waedenswil.

Le local commercial se trouve au rez-de-chaussée de la galerie marchande Zentrum Oberdorf et convient à divers concepts commerciaux et de vente. Les grandes surfaces vitrées assurent une bonne visibilité et beaucoup de lumière naturelle.

Équipements et avantages :

• env. 194 qm de surface commerciale et de vente
• grandes vitrines
• plan spacieux et largement ouvert
• estrade surélevée et zone supplémentaire utilisable
• 2 entrées et sorties
• propre kitchenette
• propres WC
• 3 climatiseurs
• parking public directement dans le bâtiment au UG2
• accès client de plain-pied
• reprise selon accord

Très bonne situation centrale dans le Zentrum Oberdorf. La surface se situe entre l'arrêt de bus Glaernisch et la Migros Oberdorf. L'école Glaernisch se trouve juste en face, l'école secondaire Rotweg est également à courte distance. La gare de Waedenswil est facilement accessible à pied. De nombreux commerces, services et quartiers résidentiels se trouvent dans les environs immédiats.

Sous réserve de l'accord de la bailleresse, la surface peut convenir, par exemple, au commerce de détail, aux magasins spécialisés, aux showrooms, à la beauté et à la coiffure, aux services, aux cabinets médicaux, aux bureaux ou à d'autres concepts commerciaux appropriés.

Conditions de loyer :
Loyer net : CHF 2847 par mois
Chauffage et charges : CHF 700 par mois
Loyer brut : CHF 3547 par mois

Une place de garage peut être demandée séparément en cas d'intérêt.
Nous recherchons un repreneur de bail solvable et raisonnable. L'examen définitif et l'approbation sont effectués par la bailleresse.

Les visites sont possibles sur rendez-vous.