194m² commercial

Per Vereinbarung suchen wir einen geeigneten Nachmieter fuer eine grosszuegige Laden- und Gewerbeflaeche an der Zugerstrasse 37 in 8820 Waedenswil.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss der Einkaufspassage Zentrum Oberdorf und eignet sich fuer verschiedene Gewerbe- und Verkaufskonzepte. Die grossen Schaufensterflaechen sorgen fuer gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht.

Ausstattung und Vorteile:

• ca. 194 qm Gewerbe- und Verkaufsflaeche
• grosse Schaufensterfronten
• grosszuegiger, weitgehend offener Grundriss
• erhoehtes Podest und zusaetzlicher nutzbarer Bereich
• 2 Ein- und Ausgaenge
• eigene Teekueche
• eigenes WC
• 3 Klimaanlagen
• oeffentliches Parkhaus direkt im Gebaeude im UG2
• ebenerdiger Kundenzugang
• Uebernahme nach Vereinbarung

Sehr gute zentrale Lage im Zentrum Oberdorf. Die Flaeche liegt zwischen der Bushaltestelle Glaernisch und der Migros Oberdorf. Das Schulhaus Glaernisch befindet sich direkt gegenueber, die Sekundarschule Rotweg ebenfalls in kurzer Distanz. Der Bahnhof Waedenswil ist zu Fuss gut erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschaefte, Dienstleistungen und Wohnquartiere.

Die Flaeche kann sich, vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieterin, beispielsweise fuer Detailhandel, Spezialitaetengeschaeft, Showroom, Beauty und Coiffeur, Dienstleistungen, Praxis, Buero oder andere geeignete Gewerbekonzepte eignen.

Mietkonditionen:
Nettomiete: CHF 2847 pro Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 700 pro Monat
Bruttomiete: CHF 3547 pro Monat

Ein Garagenplatz kann bei Interesse separat angefragt werden.
Gesucht wird ein solventer und zumutbarer Nachmieter. Die definitive Pruefung und Zustimmung erfolgt durch die Vermieterin.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung moeglich.