27m² Kiosk

GENÈVE: TABAKLADEN ZU ÜBERNEHMEN
Geschäftswert: CHF 89'000.-

Dieser Tabakladen befindet sich in einer Ladenlokalität an einer sehr belebten Geschäftsachse im Zentrum von Genf, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, in einem dicht besiedelten Viertel, in dem der Fussgängerverkehr vom Morgen bis spät in die Nacht anhält. Die Schaufensterfront ist direkt zur Strasse ausgerichtet und das Ladenlokal verfügt über einen Lagerkeller im Untergeschoss.

Das Geschäft wird seit zehn Jahren vom selben Inhaber geführt. Die Nutzung als Tabakladen ist im Mietvertrag festgehalten, was die Geschäftstätigkeit für den Nachfolger absichert, und die Öffnungszeiten erstrecken sich über den Tag bis Mitternacht – eine Spanne, die neben der Quartierskundschaft auch den Abendstrom erfasst. Das Ladenlokal ist klimatisiert, mit einer Alarmanlage und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, und der allgemeine Zustand erfordert keine Arbeiten.

Der Jahresumsatz liegt im Bereich von 300'000 Franken, bei einer besonders niedrigen Mietbelastung für eine Lage im Stadtzentrum, was dem Nachfolger eine Kostenstruktur ermöglicht, die man an dieser Art von Adresse selten findet. Der Verkäufer gibt sein Geschäft aufgrund eines Wegzugs ab und übergibt ein etabliertes Geschäft, das im aktuellen Zustand übernommen wird.

• Sehr belebte Geschäftsachse im Zentrum von Genf, wenige Minuten vom Bahnhof entfernt
• Tabaknutzung im Mietvertrag eingetragen
• Sehr niedrige Mietbelastung im Verhältnis zur Lage
• Öffnung bis Mitternacht, Passantenstrom und Quartierskundschaft
• Klimatisiertes Ladenlokal, Schaufenster zur Strasse, Lagerkeller
• Alarmanlage und Videoüberwachung vorhanden
• Zehn Jahre Betrieb durch denselben Inhaber

Tabakläden, die diese Mietvertragsnutzung und diese Mietbelastung vereinen, werden im Zentrum von Genf selten frei. Die detaillierte Dokumentation wird auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt.

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Verkaufspreis: CHF 89'000.-