78m² commerciale

A Rorschach, in un'ottima posizione, si trovano un negozio al piano terra facilmente accessibile e ampi e luminosi spazi per uffici o studi professionali al 1° piano in un edificio residenziale e commerciale.

Nello stato attuale di finitura, il negozio al piano terra e gli uffici al piano superiore sono collegati da una scala interna.

Se desiderate affittare solo il negozio, chiuderemo questo collegamento tramite scale con una parete massiccia, separando così il piano terra dal piano superiore.

Questa offerta comprende solo la superficie del negozio al piano terra.

Affitto:

• Negozio piano terra (ca. 78 m2):
• CHF 1'650.00 escl. spese accessorie (CHF 200.00)
• Uffici 1° piano (ca. 122 m2) (opzionale)
• CHF 2'350.00 escl. spese accessorie (CHF 330.00)

Distribuzione degli spazi:

• Negozio piano terra: Il negozio è accessibile tramite una rampa per sedie a rotelle. Offre attualmente una reception con area di lavoro, un ufficio aggiuntivo o sala riunioni, un archivio e una sala relax, oltre a un WC.
• Attualmente sono presenti un bancone della reception e un divisorio in vetro. Naturalmente, è possibile affittare il negozio anche senza questo arredamento.
• Le grandi vetrine e la porta d'ingresso con triplo vetro sono state installate nel 2024.
• L'oggetto non è adatto ad attività gastronomiche.
• Uffici 1° piano: Sono disponibili 6 uffici, un corridoio, una piccola cucina e un WC. Gli uffici saranno dotati di nuove finestre prima del subentro. Gli spazi sono accessibili tramite l'ingresso dell'edificio tramite scale o ascensore. In caso di affitto simultaneo di negozio e ufficio, è presente inoltre una scala interna.
• Gli spazi sono particolarmente adatti per attività commerciali silenziose (ad es. ufficio, studio legale) o uno studio professionale.

Tutti gli ambienti sono accessibili in sedia a rotelle.

Ottima posizione di trasporto:
L'oggetto si trova a breve distanza a piedi dalla stazione di Rorschach-Stadt (ca. 2 min), dalla stazione di Rorschach Hafen (ca. 3 min) e dalla fermata dell'autobus Signalstrasse (ca. 1 min).

Posti auto: 2 posti auto affittabili sul lato sud (CHF 75.00/posto auto).

Inoltre, sono disponibili molti parcheggi pubblici in Signalstrasse; si trovano anche il parcheggio pubblico Curti-Platz a circa 150 m e il parcheggio coperto Stadthof a circa 220 m dall'oggetto. Posti auto permanenti affittabili sono disponibili nei garage sotterranei della città nelle vicinanze.
Gli spazi sono disponibili per il subentro su accordo.