78m² commercial

À Rorschach, dans un excellent emplacement, se trouvent un commerce très accessible au rez-de-chaussée ainsi que de spacieux et lumineux locaux de bureaux ou de cabinet au 1er étage dans un immeuble d'habitation et de commerce.

Dans l'état d'aménagement actuel, le commerce au RDC et les bureaux à l'étage sont reliés par un escalier intérieur.

Si vous ne souhaitez louer que le magasin, nous fermerons cette liaison par un escalier avec un mur massif, séparant ainsi le RDC et l'étage.

Cette offre comprend uniquement la surface du magasin de vente au rez-de-chaussée.

Loyer :

• Magasin RDC (env. 78 m2) :
• CHF 1'650.00 exkl. NK (CHF 200.00)
• Bureaux 1. étage (env. 122 m2) (optionnel)
• CHF 2'350.00 exkl. NK (CHF 330.00)

Répartition des locaux :

• Magasin RDC : Le magasin est accessible via une rampe adaptée aux fauteuils roulants. Il offre actuellement une réception avec zone de travail, un bureau supplémentaire ou une salle de réunion, un local d'archives ainsi qu'une salle de détente, et également des WC.
• Actuellement, un comptoir de réception et une cloison vitrée sont présents. Bien entendu, vous pouvez également louer le magasin sans cet aménagement.
• Les grandes vitrines et la porte d'entrée avec triple vitrage ont été installées en 2024.
• L'objet n'est pas adapté aux établissements de gastronomie.
• Bureaux 1. étage : 6 bureaux, un couloir, une petite cuisine et des WC sont à disposition. Les bureaux seront équipés de nouvelles fenêtres d'ici l'entrée dans les lieux. Les locaux sont accessibles par l'entrée de l'immeuble par escalier ou ascenseur. En cas de location simultanée du magasin et des bureaux, il existe également un escalier intérieur.
• Les locaux conviennent particulièrement pour une activité commerciale calme (par ex. bureau, étude) ou un cabinet.

Tous les locaux sont accessibles en fauteuil roulant.

Situation de transport optimale :
L'objet est situé à courte distance de marche de la gare Rorschach-Stadt (env. 2 min), de la gare Rorschach Hafen (env. 3 min) et de l'arrêt de bus Signalstrasse (env. 1 min).

Places de parc : 2 places de parc peuvent être louées du côté sud (CHF 75.00/place).

De plus, de nombreuses places de parc publiques sont disponibles à la Signalstrasse, le parking public Curti-Platz se trouve à environ 150 m et le parking couvert Stadthof à environ 220 m de l'objet. Des places de parc de longue durée peuvent être louées dans les parkings souterrains environnants de la ville.
Les locaux sont disponibles selon accord.