1580m² commerciale

In una posizione eccellentemente collegata nella città di Luzern, presso la Werkhofstrasse nell'edificio A, sono disponibili per l'affitto circa 5’850m2 di moderni spazi per uffici e attività commerciali.

Le superfici sono state completamente ristrutturate e offrono un'attrattiva combinazione di funzionalità, flessibilità e qualità della posizione. Gli spazi sono ideali per aziende che cercano qualcosa di più dei classici spazi per uffici. Qui è possibile combinare e realizzare diversi utilizzi.

L'immobile convince per la sua struttura flessibile e la possibilità di affittare singoli piani o più piani combinati. La superficie di affitto minima continua è di circa 800m2. In totale, l'edificio dispone di cinque piani interi, che possono essere combinati individualmente a seconda delle necessità di superficie.

Panoramica delle superfici
· Piano terra: 1’230m2

• 1. Piano: 895m2
• 2. Piano: 1’100m2
• 3. Piano: 900m2
• 4. Piano: 800m2

Highlights:

• Ristrutturazione completa (2020–2023)
• Superfici di lavoro per camere bianche disponibili
• Altezze dei locali fino a 3.40 m
• Elevato carico del pavimento (fino a circa 500 kg/m²)
• Consegna possibile tramite rampa per camion (40T)
• Ascensore per persone e merci presente
• Buona distribuzione interna delle superfici
• Diversi posti auto nei garage
• Piante flessibili (ufficio singolo / open space / produzione)
• Illuminazione LED, infrastruttura moderna
• Sostenibilità: impianto fotovoltaico e allacciamento al teleriscaldamento in fase di pianificazione
• Posizione centrale: circa 10 minuti a piedi dalla stazione di Luzern

Condizioni di affitto: su richiesta

In caso di interesse, vi invieremo volentieri la documentazione dettagliata e vi mostreremo le superfici durante un sopralluogo.