1580m² commercial

Dans un emplacement parfaitement desservi dans la ville de Luzern, environ 5’850m2 de surfaces de bureaux et commerciales modernes sont à louer à la Werkhofstrasse dans le bâtiment A.

Les surfaces ont été entièrement rénovées et offrent une combinaison attractive de fonctionnalité, de flexibilité et de qualité d'emplacement. Les surfaces sont idéales pour les entreprises qui recherchent plus que des surfaces de bureaux classiques. Ici, différentes utilisations peuvent être combinées et réalisées.

L'immeuble convainc par sa structure de surface flexible et la possibilité de louer des étages individuels ou plusieurs étages combinés. La plus petite surface de location continue est d'environ 800m2. Au total, le bâtiment dispose de cinq étages complets, qui peuvent être combinés individuellement selon les besoins en surface.

Aperçu des surfaces
· Rez-de-chaussée : 1’230m2

• 1. étage : 895m2
• 2. étage : 1’100m2
• 3. étage : 900m2
• 4. étage : 800m2

Points forts :

• Rénovation complète (2020–2023)
• Surfaces de travail en salle blanche disponibles
• Hauteurs sous plafond jusqu'à 3.40 m
• Charge au sol élevée (jusqu'à env. 500 kg/m²)
• Livraison possible via rampe de camion (40T)
• Ascenseur pour personnes et marchandises disponible
• Bonne desserte à l'intérieur des surfaces
• Diverses places de parking en sous-sol disponibles
• Plans flexibles (bureau individuel / open space / production)
• Éclairage LED, infrastructure moderne
• Durabilité : installation PV & raccordement au chauffage à distance en planification
• Emplacement central : env. 10 minutes à pied de la gare de Luzern

Conditions de location : Sur demande

Si vous êtes intéressé, nous vous transmettrons volontiers la documentation détaillée et vous ferons visiter les surfaces lors d'une visite.