Ufficio di 265m²

Pianta 3D: officekastellweg7bern.ch

A partire dal 1° ottobre 2026 o su accordo, affittiamo al Kastellweg 7 a 3004 Bern circa 265 m² di spazi luminosi e versatili al piano terra e al 1° piano, integrati da un'area separata con ingresso indipendente.

Gli spazi sono adatti per studi medici, terapia e consulenza, professioni sanitarie, uffici, un asilo nido o altri servizi. È possibile affittare l'intero immobile o solo una parte di esso.

La vostra destinazione d'uso determina la disposizione degli spazi
L'attuale suddivisione in sette stanze non è scolpita nella pietra. Che si tratti di uno studio associato, di un ufficio open space con sala riunioni o di un asilo nido con accesso diretto al giardino: discuteremo insieme la disposizione degli spazi e lo standard di finitura, adattandoli in base alle vostre esigenze previa consultazione.

I vostri vantaggi in breve

• Sette stanze, combinabili in 4-6 sale per trattamenti o uffici
• Area separata con ingresso indipendente, bagno e doccia
• Cucina di 25 m², 2 bagni, 2 WC e lavanderia
• Giardino di 120 m² e terrazze di 55 m²
• Parcheggi privati direttamente presso l'edificio, garage proprio opzionale
• Stazione Bern Tiefenau 130 m, fermata dell'autobus 100 m
• S9 con cadenza quindici minuti in direzione Bern HB e Unterzollikofen

Disposizione degli spazi

• Piano terra: 3 stanze (60, 23 e 18 m²), cucina 25 m², WC, zona reception e attesa
• 1° piano: 4 stanze (21, 17, 15 e 10 m²), bagno, WC, lavanderia
• Area separata: 3 stanze per un totale di 80 m², bagno e doccia

Canone di locazione

• PT e 1° PG, ca. 185 m²: CHF 2'810 netto + CHF 410 NK = CHF 3'220
• Area separata, ca. 80 m²: CHF 1'555 netto + CHF 225 NK = CHF 1'780
• Intero immobile, ca. 265 m²: CHF 4'365 netto + CHF 635 NK = CHF 5'000
• Garage: CHF 150 al mese

Affittiamo da privati e cerchiamo inquilini affidabili con una prospettiva a lungo termine.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di mostrarvi gli spazi personalmente e di discutere sul posto come questi possano essere configurati secondo le vostre necessità. Restiamo in attesa di un vostro contatto.