Negozio di 520m²

Su accord, affittiamo un'attrattiva e rappresentativa superficie commerciale di circa 520 m2 di superficie utile in un'ottima posizione nel centro di Dottikon. L'ex filiale postale convince per gli ampi spazi inondati di luce, una disposizione flessibile dei locali e un'eccellente accessibilità per collaboratori, clientela e visitatori.

La superficie, accessibile al piano terra, è ideale per imprese di servizi, studi medici, centri terapeutici, uffici, superfici di vendita o altri utilizzi orientati al pubblico. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un ambiente di lavoro piacevole. Inoltre, l'immobile offre numerose possibilità di parcheggio direttamente in loco.

La finitura e la progettazione della superficie in affitto possono essere adattate individualmente alle esigenze dei futuri inquilini in coordinamento con la proprietà. Ciò offre, a seconda dell'uso, interessanti possibilità di co-progettazione e potenziale per una finitura conforme alle necessità .

Se necessario, la superficie può inoltre essere suddivisa in due unità commerciali separate, consentendo la realizzazione di diversi concetti di utilizzo.

I vostri vantaggi in breve

• Superficie commerciale o di vendita luminosa e versatile
• Posizione rappresentativa nel centro del villaggio
• Ampie vetrate con molta luce naturale
• Accesso al piano terra
• Servizi igienici privati, nonché locali di soggiorno e per il personale
• Superfici di magazzino nel seminterrato
• Possibilità di consegna tramite rampa
• Posti auto all'aperto
• Posti auto in garage sotterraneo nell'area
• Ottima accessibilità con i mezzi pubblici e con il traffico individuale
• Possibilità di finitura e progettazione individuale previo accordo
• Opportunità di acquisto e servizi nelle immediate vicinanze

Offerta di superfici

Variante 1 - Intera superficie commerciale

• Superficie commerciale/di vendita: ca. 205 m2
• Ufficio e sala sportelli: ca. 123 m2
• Locali personale UG: ca. 71 m2
• Magazzino UG: ca. 15 m2
• Superficie utile totale: ca. 520 m2

In alternativa sono disponibili le seguenti superfici parziali:

• Superficie parziale A (contrassegnata in blu sulla planimetria): ca. 237 m2
• Superficie parziale B (contrassegnata in verde sulla planimetria): ca. 177 m2

Posizione centrale e ottimamente collegata

L'immobile si trova in Bahnhofstrasse nel centro di Dottikon. La fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza. L'allacciamento all'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti di auto e collega in modo ottimale la posizione con i centri economici di Zurigo, Baden, Aarau, Zug e il resto della Svizzera. Un Denner si trova direttamente accanto all'immobile, un Coop direttamente di fronte. Ulteriori possibilità di ristorazione e acquisto sono comodamente raggiungibili a piedi.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Saremo lieti di mostrarvi i versatili locali durante un sopralluogo personale e di informarvi sulle individuali possibilità di utilizzo. Restiamo in attesa di un vostro contatto.

Nota: Le visualizzazioni pubblicate possono essere parzialmente elaborate o visualizzate digitalmente e servono a scopo illustrativo. Sono determinanti esclusivamente le reali condizioni sul posto e la visita della superficie in affitto.