Magasin de 520m²

Sur rendez-vous, nous louons une surface commerciale attractive et représentative d'environ 520 m2 de surface utile, située dans un emplacement privilégié au centre de Dottikon. L'ancienne succursale de la poste séduit par ses locaux spacieux et baignés de lumière, une répartition flexible des pièces et une excellente accessibilité pour les collaborateurs, la clientèle et les visiteurs.

La surface, accessible de plain-pied, est idéale pour des entreprises de services, des cabinets, des centres de thérapie, des bureaux, des surfaces de vente ou d'autres utilisations orientées vers le public. De larges façades vitrées assurent beaucoup de lumière naturelle et créent un environnement de travail agréable. De plus, l'immeuble offre de nombreuses possibilités de stationnement directement sur place.

L'aménagement et la conception de la surface louée peuvent être adaptés individuellement aux besoins des futurs locataires en concertation avec le propriétaire. Ainsi, selon l'utilisation, il existe d'attrayantes possibilités de co-conception et un potentiel pour un aménagement répondant aux besoins .

Si nécessaire, la surface peut également être divisée en deux unités commerciales distinctes, permettant ainsi de réaliser différents concepts d'utilisation.

Vos avantages en un coup d'œil

• Surface commerciale ou de vente lumineuse et polyvalente
• Emplacement représentatif au centre du village
• Larges façades vitrées avec beaucoup de lumière naturelle
• Accès de plain-pied
• Sanitaires propres ainsi que des locaux de détente et pour le personnel
• Surfaces de stockage au sous-sol
• Possibilité de livraison par rampe
• Places de parc extérieures
• Places de parking souterrain sur le site
• Très bonne accessibilité en transports publics et en véhicule individuel
• Possibilités d'aménagement et de conception individuelles après accord
• Commerces et services à proximité immédiate

Offre de surfaces

Variante 1 - Toute la surface commerciale

• Surface commerciale/de vente : env. 205 m2
• Bureau et hall de guichet : env. 123 m2
• Locaux du personnel sous-sol : env. 71 m2
• Stockage sous-sol : env. 15 m2
• Total surface utile : env. 520 m2

Des surfaces partielles sont également disponibles en alternative :

• Surface partielle A (marquée en bleu sur le plan) : env. 237 m2
• Surface partielle B (marquée en vert sur le plan) : env. 177 m2

Emplacement central et parfaitement desservi

L'immeuble est situé à la Bahnhofstrasse, au centre de Dottikon. L'arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement. La sortie d'autoroute A1 est accessible en quelques minutes de voiture et relie de manière optimale le site aux centres économiques de Zurich, Baden, Aarau, Zug et du reste de la Suisse. Un Denner se trouve directement à côté de l'immeuble, un Coop juste en face. D'autres possibilités de restauration et d'achat sont facilement accessibles à pied.

Avons-nous suscité votre intérêt ?

C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ces locaux polyvalents lors d'une visite personnelle et que nous vous informerons sur les possibilités d'utilisation individuelles. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Remarque : Les visualisations publiées peuvent être partiellement traitées ou visualisées numériquement et servent d'illustration. Seules les conditions réelles sur place ainsi que la visite de la surface louée font foi.