Restaurant

Tradizionale Eigenthalerhof - ristorante per escursioni ai piedi del Pilatus in affitto

Il tradizionale Eigenthalerhof si trova a circa 970 m s.l.m. ai piedi del Pilatus, spesso al di sopra della linea della nebbia. Il ristorante dispone di circa 50 posti a sedere, una sala utilizzabile in modo flessibile con altri 48 posti, nonché una terrazza soleggiata con circa 100 posti a sedere e un parco giochi adiacente.

L'infrastruttura comprende un'ampia cucina gastronomica, magazzini e celle frigorifere, un montacarichi, servizi igienici per gli ospiti e spogliatoi per il personale con doccia. Il ristorante dispone di 20 parcheggi privati. Ulteriori possibilità di parcheggio pubblico e una fermata del PostAuto si trovano nelle immediate vicinanze.

Eigenthal è una nota zona di svago nelle vicinanze con numerose possibilità per escursioni a piedi e in bici, nonché per lo sci di fondo e le ciaspole in inverno. Questa posizione offre condizioni ideali per un ristorante per escursioni e famiglie di cucina tipica, nonché per eventi privati e aziendali. eigenthal.ch

In caso di necessità, è possibile affittare singole camere o un appartamento separato di 2.5 locali in aggiunta.

Restiamo in attesa della vostra candidatura. Sabato 10 ottobre 2026 sarà possibile visitare l'Eigenthalerhof. Per farlo, vi preghiamo di concordare preventivamente un appuntamento con noi.

Punti di forza dell'oggetto

• Posizione a circa 970 m s.l.m., spesso al di sopra della linea della nebbia
• 98 posti a sedere all'interno, di cui 48 in una sala utilizzabile in modo flessibile
• Circa 100 posti in terrazza e parco giochi adiacente
• 20 parcheggi privati e ulteriori possibilità di parcheggio pubblico
• Fermata PostAuto nelle immediate vicinanze del ristorante
• Ampia cucina gastronomica, magazzini e celle frigorifere oltre a un montacarichi
• Zona di svago accessibile tutto l'anno: escursioni a piedi e in bici in estate, sci di fondo e ciaspole in inverno
• Adatto per famiglie, gruppi, associazioni nonché eventi privati e aziendali

Spazi / Superficie

Ristorante PT:

• ca. 92m², 50 posti a sedere e combinabile apertamente con la sala
• Sala PT: ca. 59m², 48 posti a sedere e suddividibile
• Cucina: ca. 56m²
• Servizi igienici ospiti ca. 27m²
• Spogliatoi personale/doccia: ca. 17m²

Altro:

• Terrazza soleggiata con 100 posti a sedere e parco giochi
• Magazzino PF incl. ascensore per la cucina
• Celle frigorifere PF (cella frigorifera e congelatore)
• Parcheggi privati 20 Stk.
• Parcheggi nei dintorni ca. 80 Stk.

Gli appartamenti e le camere al piano superiore non sono inclusi nell'affitto, ma possono essere affittati in aggiunta in caso di necessità.

Condizioni di locazione

• Il canone di locazione mensile ammonta a CHF 3'500.- oltre alle spese accessorie. Ciò corrisponde, ipotizzando un fatturato annuo minimo di CHF 525'000.-, a una quota di costi d'affitto di circa l'8%.
• Sono inclusi nel canone di locazione i locali del ristorante, la sala, la cucina gastronomica, la terrazza, i magazzini e i locali accessori, nonché 20 parcheggi esterni.
• Il piccolo inventario esistente può essere assunto a condizioni vantaggiose. Il deposito cauzionale sarà stabilito su accordo.
• Singole camere o un appartamento separato di 2.5 locali possono essere affittati in aggiunta in caso di necessità. Le condizioni saranno concordate separatamente.

Subentro: su accordo

È importante che rimanga chiaro: si tratta di un canone di locazione fisso di CHF 3'500.- e non di un affitto basato sul fatturato dell'8%.

Possibile concetto operativo

Possibile concetto operativo
L'Eigenthalerhof potrebbe diventare un punto di ritrovo per giovani e anziani come ristorante per escursioni e famiglie di cucina tipica. Affinché gli ospiti vengano miratamente a Eigenthal e vi tornino volentieri, si consigliano offerte culinarie ed eventi ricorrenti:

• Spätzli fatti in casa come specialità della casa: classici, con formaggio, funghi o ingredienti stagionali
• Pollo alla grande griglia: ad esempio in determinati giorni del fine settimana in estate
• Specialità stagionali: piatti con asparagi in primavera, Metzgete e piatti di selvaggina in autunno
• Occasioni conviviali: Stubeten, serate musicali, un Oktoberfest e accoglienti pranzi domenicali
• Offerte per escursionisti: piatti semplici per il pranzo, caffè e"}