105m² commerciale

Superficie commerciale moderna e finemente rifinita con terrazza in posizione centrale a Spreitenbach

In Industriestrasse 160 a Spreitenbach è disponibile per l'affitto una superficie per uffici moderna e finemente rifinita al 1° piano. La superficie si trova in un nuovo edificio del 2025 ed è ideale per le aziende che attribuiscono importanza a una presenza rappresentativa, a dotazioni tecniche moderne e a un eccellente collegamento con i trasporti.

La superficie utile di circa 105 m² convince per una progettazione degli spazi aperta e luminosa con ampie vetrate. La superficie per uffici è integrata da una terrazza di circa 25 m², che offre spazio aggiuntivo per pause, conversazioni informali o un'attrattiva area esterna per i collaboratori.

La superficie viene affittata non arredata e può quindi essere arredata e progettata individualmente in base alle esigenze del futuro inquilino.

I vantaggi in breve

• ca. 105 m² di superficie per uffici al 1° piano
• terrazza aggiuntiva di ca. 25 m²
• nuovo edificio, anno di costruzione 2025
• finemente rifinito e disponibile su accordo
• ampie vetrate con molta luce naturale
• riscaldamento e raffrescamento a soffitto TABS
• tende elettriche
• illuminazione dimmerabile
• sistema di accesso con badge in tutto l'edificio
• accessibilità per sedie a rotelle
• ascensore
• servizi igienici moderni
• posti auto in garage sotterraneo disponibili
• ambiente di lavoro moderno con alta qualità di permanenza

Grazie alle grandi superfici vetrate si crea un'atmosfera di lavoro luminosa e piacevole. La pianta aperta offre molta flessibilità nell'arredamento e si presta, ad esempio, a una combinazione di postazioni di lavoro, zona riunioni, lounge e un piccolo angolo caffè.

La terrazza esistente crea un valore aggiunto e si presta idealmente come area di sosta per collaboratori e visitatori.

Posizione centrale con infrastruttura ottimale direttamente sul posto
La posizione offre un eccellente collegamento con i trasporti e, allo stesso tempo, un'infrastruttura eccezionalmente pratica per la vita lavorativa quotidiana.

Direttamente al piano terra dell'edificio si trova un Vapiano, il che offre ai collaboratori e ai clienti una possibilità semplice per pranzi, meeting o pranzi d'affari direttamente nell'edificio.

Inoltre, adiacente all'edificio si trova una stazione di servizio Migrolino con shop. Bevande, snack e articoli di prima necessità sono quindi disponibili comodamente in qualsiasi momento senza percorsi aggiuntivi.

Lo Shoppi Tivoli è raggiungibile in soli tre minuti a piedi e offre numerosi altri servizi di shopping, gastronomia e servizi.

La posizione convince anche dal punto di vista dei trasporti

• rapido collegamento con l'autostrada A1
• Limmattalbahn a distanza di cammino
• ottima connessione verso Zurigo e in tutto il Limmattal
• raggiungibilità ideale per collaboratori, clienti e partner commerciali

In questo modo l'immobile offre non solo moderni spazi per uffici, ma anche un elevato comfort nell'attività lavorativa quotidiana.

Condizioni di locazione

105 m² di superficie per uffici + ca. 25 m² di terrazza al 1° piano
Affitto lordo: CHF 2'450.- p.v. IVA / mese

I posti auto in garage sotterraneo possono essere affittati su richiesta per CHF 120.- p.v. IVA / mese per posto auto.

Ulteriori superfici disponibili nell'edificio
Attualmente sono disponibili anche le seguenti superfici:

55 m² di superficie di magazzino al 3° piano interrato
Affitto lordo: CHF 367.- p.v. IVA / mese

16.6 m² di superficie di magazzino al 2° piano interrato
Affitto lordo: CHF 111.- p.v. IVA / mese

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