2000m² commerciale

Capannone industriale, idealmente situato a La Chaux-de-Fonds, all'ingresso della città e in prossimità dei commerci. Vicino ai futuri accessi all'autostrada, tra cui la variante stradale H18 (La Chaux-de-Fonds-Bâle) che sarà operativa prima della "nuova" semi-autostrada H20 a ovest della città, il che lo rende facilmente accessibile e riconoscibile.

L'edificio è composto da un piano terra e un livello di seminterrato, offrendo una superficie totale di 2'000 m². Destinato ad ospitare attività industriali, nonché i servizi amministrativi associati, questo edificio risponde alle esigenze specifiche del settore.

Composizione dell'edificio:

• Piano terra: 998 m² serviti da banchine di carico e un ingresso principale
• Seminterrato: 959 m² accessibili tramite scala, rampa di accesso per veicoli e montacarichi
• Numerosi adattamenti tecnici possibili
• Sistemazioni esterne: 2 banchine di carico di cui 1 banchina motorizzata
• Parcheggi: 13 posti auto esterni e 26 posti per due ruote

Accessibilità:

• 2 banchine di carico con porte sezionali motorizzate rapide al piano terra
• Montacarichi 2T (accessibile dalla strada)
• Accesso al seminterrato tramite rampa per veicoli

Sicurezza

• Adattabile a persone con mobilità ridotta (PMR)
• Sistema di protezione antincendio

Dettagli tecnici:

• Elettricità certificata, potenza 300A
• Facciata: pannello sandwich, possibile insegna in testa all'edificio, tenda a comando elettrico, pannello fotografico sul tetto
• Bilancia di precisione industriale
• Ristrutturazione: rifacimento del tetto in corso
• Illuminazione: LED

Soletta in cemento ricoperta da un massetto galleggiante in buono stato e rivestita in resina Epoxy:

• Seminterrato: 500 kg/m²
• Piano terra: 800 kg/m²

Altezza utile:

• Piano terra: 6m
• Seminterrato: 2.80m

Ristrutturazione:

• Rifacimento del tetto in corso
• Teleriscaldamento
• Sistemazioni esterne

Affitti:
Piano terra: CHF 160.-/m²/an
Seminterrato: CHF 110.-/m²/an
Posti auto esterni: CHF 650.-/pl./an
Acconti spese su richiesta

*Gli adattamenti elettrici, il controllo degli accessi, la sicurezza antincendio, il riscaldamento ecc. sono a carico del locatario in base alla sua configurazione.

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