Depositi in affitto in Svizzera

Un capannone da affittare, o solo un deposito per qualche bancale? Qui trova entrambi, dal magazzino riscaldato con rampa di carico sul Piano di Magadino al locale interrato per il materiale da fiera a Lugano. La scelta giusta dipende meno dalla superficie che da quanto spesso deve accedere alla merce e da quale veicolo la consegna.

Decidono i dettagli tecnici

• Rampa o accesso a raso: una rampa all'altezza del camion velocizza la movimentazione dei bancali, un portone a livello strada è più comodo per i furgoni. Una piattaforma elevatrice al portone unisce le due cose.
• Portata del pavimento: indicata in chilogrammi o chilonewton per metro quadrato nell'annuncio o nei piani. Serve conoscerla per scaffalature porta-pallet e carrelli elevatori.
• Altezza utile e dimensioni del portone: determinano quanto in alto può impilare e cosa può entrare.
• Clima: carta, tessuti ed elettronica non sopportano un locale umido e non riscaldato.
• Accesso: un camion può fare manovra sul fondo, e ci sono orari di consegna, per esempio in una zona residenziale?

La posizione segue i flussi

Per servire il Ticino si guarda di solito al Piano di Magadino o al Mendrisiotto vicino al confine; chi distribuisce in tutta la Svizzera cerca spesso oltre Gottardo, lungo l'A1 e l'A2 attorno a Härkingen o Rothrist. Per un artigiano o un negozio online con volumi ridotti conviene piuttosto un deposito vicino al laboratorio o ai clienti, anche se costa di più al metro quadrato, perché ogni viaggio porta via tempo.

Garanzia e contratto

A differenza delle abitazioni, per i locali commerciali la legge non fissa un tetto al deposito di garanzia: l'importo si negozia. Un deposito in contanti va versato su un conto bloccato intestato a Lei. Molti locatori accettano anche una garanzia bancaria o un'assicurazione sostitutiva del deposito, che lascia liberi i Suoi mezzi. Chieda inoltre chi assicura la merce depositata: nella maggior parte dei casi è Lei.

Il contatto avviene direttamente tramite ciascun annuncio.