Bureau

Surface commerciale et de bureaux dans un emplacement stratégique à Bellinzona

Nous louons une surface commerciale et de bureaux attractive au rez-de-chaussée d'un bâtiment représentatif, à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Bellinzona.

L'immeuble convainc par son emplacement de premier ordre à proximité immédiate d'institutions importantes telles que le siège du gouvernement et le Tribunal fédéral. L'arrêt de bus Piazza Indipendenza se trouve à seulement 200 mètres. L'accès à l'autoroute, existant depuis 2024, est également facilement accessible. La gare de Bellinzona se situe à environ 10 minutes à pied et est également bien desservie par les transports publics.

La surface d'environ 46 m² est idéale pour des bureaux, des cabinets d'avocats, des cabinets médicaux ou des services de conseil. Elle se trouve dans un bâtiment entretenu et calme, principalement utilisé par des cabinets médicaux et quelques unités résidentielles.

La large vitrine donnant sur la Via Dogana offre une excellente visibilité et beaucoup de lumière naturelle.

Caractéristiques principales :

• Entrée séparée
• Aménagement flexible des espaces, adaptable aux besoins des locataires
• Également adapté pour des cabinets de physiothérapie ou de petites offres de fitness et de bien-être
• Système de chauffage et de climatisation de haute qualité
• Installations sanitaires modernes
• Système de protection solaire à commande électrique

L'offre est complétée par un local de cave privé, des espaces de stockage supplémentaires ainsi que la possibilité de louer des places de parc en garage.

Une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent des locaux commerciaux attractifs, fonctionnels et parfaitement desservis par les transports au cœur de Bellinzona.