"Bureau avec vue sur le jardin de bambous – tout inclus, y compris parking et nettoyage"

Un prix, tout est compris : votre bureau à Sursee

Ce qui coûte un supplément ailleurs est déjà inclus ici : 1 place de parc, nettoyage hebdomadaire, café, eau, électricité, chauffage et service d'hiver. Vous emménagez, installez votre bureau et travaillez. Vous n'avez pas à vous soucier du reste.

Au rez-de-chaussée d'un bâtiment commercial moderne et insonorisé situé à la Merkurstrasse 3a, cet espace de 34.5 m² se libère. La façade légèrement oblique lui donne une forme particulière, et les fenêtres toute hauteur avec cadre en bois ouvrent la vue sur la verdure, les arbres et beaucoup de bambous.

Les matériaux sont épurés et chaleureux : parquet en chêne huilé, un plafond en béton brut avec un élégant profilé lumineux et un mur d'accent rouge vin avec un placard encastré sur mesure (étagère ouverte et tiroirs). S'y ajoute un large buffet encastré en noir/argent. La pièce est louée non meublée, afin que vous puissiez l'aménager selon vos propres envies.

Le bâtiment Architecture passionnante, emplacement calme et voisinage agréable : au 1er étage se trouvent un cabinet de psychiatrie et un studio photo. Vous partagez avec les autres locataires l'entrée baignée de lumière avec des portes en verre et en bois, le vestiaire, la kitchenette, les WC/douche, le local de stockage et la terrasse dans la verdure. Pour les clients, une zone d'attente est disponible dans le couloir, ou alternativement, la salle d'attente au 1er étage peut être utilisée en commun.

Idéal pour deux personnes dans le conseil, les professions créatives, la fiduciaire, le coaching, la planification, etc.

Données clés :

Surface : 34.5 m², forme trapézoïdale due au tracé de la façade

Emplacement : Rez-de-chaussée, Merkurstrasse 3a, Sursee

Aménagement : parquet en chêne huilé, buffet encastré noir/argent, placard encastré rouge vin

Vue : arbres et bambous

Loyer : CHF 2'000.– brut par mois (CHF 1'566.– net + CHF 434.– acompte de charges)

Inclus dans les charges : nettoyage hebdomadaire, café, eau, électricité, chauffage, service d'hiver

1 place de parc incluse

Utilisation commune : entrée, vestiaire, kitchenette, WC/douche, local de stockage, zone d'attente, terrasse

Disponible : dès janvier 2027

Les charges sont décomptées annuellement. Les CHF 434.– sont un acompte mensuel, il peut donc y avoir un léger complément ou un remboursement à la fin de l'année.

Certaines images ont été visualisées par IA : l'espace a été partiellement meublé virtuellement, et partiellement les meubles actuels ont été retirés.

Visites sur rendez-vous. Je me réjouis de vous montrer l'espace.

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