Arcade

AUSSERORDENTLICHE HANDELSARCADE ? RUE DE LAUSANNE 54 ? GENÈVE

Idealerweise gelegen an einer der dynamischsten Achsen von Genf, nur wenige Schritte vom Bahnhof Gare Cornavin entfernt, profitiert diese erstklassige Handelsarcade von einer bemerkenswerten Sichtbarkeit und einem stetigen Passantenstrom.

Strategische Lage :
? Lebendiges und sehr belebtes Quartier
? Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Hotels, Büros und Geschäften
? Ideale Umgebung für Marken, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit suchen
Eigenschaften der Immobilie
? Stockwerkeigentumsfläche: ca. 196 m²
? Lage: Erdgeschoss
? Sehr schöne Fassade mit sehr gut sichtbaren Schaufenstern
? Mehrere Zugänge (mehrfache Eingänge)
? Deckenhöhe: ca. 3.18 m
? Aufteilung ermöglicht eine grosse Flexibilität bei der Gestaltung
? WC, Kitchenette und bestehende technische Räume

Der Grundriss ermöglicht eine modulare Nutzung: Open Space, getrennte Zonen, Empfang + Hintergeschoss, etc.

Ideale Nutzungen
Diese Immobilie eignet sich perfekt für zahlreiche Aktivitäten:
? Detailhandel (aktuell Fahrradgeschäft für E-Bikes)
? Feinkostgeschäft / Concept Store
? Café / Coffee Shop / kleine Gastronomie
? Fitnessstudio / Fitnessstudio / Pilates
? Showroom / Galerie
? Etc.
Grosses Potenzial für eine Neupositionierung je nach Konzept und Marke.

Mietbedingungen
? Monatliche Miete: CHF 13'020? + (Nebenkosten: CHF 340.?)
? Verfügbarkeit: 1. November 2026

Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, den Vermietungsservice unter 022 312 13 35 oder info@fm-management.ch zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.

Nach Ihrer Besichtigung finden Sie bei Interesse an der Anmietung des Objekts die Anzeige auf unserer Website www.fm-management.ch. Laden Sie das Anmeldeformular mit dem Titel «demande de location pour locaux commerciaux» herunter, das unter dem Reiter «formulaires» verfügbar ist, und senden Sie es nach dem Ausfüllen zusammen mit den Anhängen an unsere Adresse: location@fm-management.ch