1500m² commerciale

Situato nel cuore della zona industriale ZIMEYSA a Vernier, l'edificio METIERS VERNIER offre superfici artigianali e industriali moderne, adatte ad attività di produzione, officine tecniche o imprese industriali.

I locali sono attrezzati e pronti all'uso, offrendo superfici modulabili e infrastrutture logistiche performanti in un ambiente professionale facilmente accessibile.

Situazione

• Zona industriale ZIMEYSA - Vernier
• Stazione CFF Meyrin a circa 6 minuti a piedi
• 10 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra
• 10 minuti dalla stazione Cornavin
• Accesso rapido all'autostrada A1
• Trasporti pubblici TPG linee 54, 57 e Y
• Accesso stradale facilitato dal barreau de Montfleury

Superfici

• Superfici da circa 300 m²
• Piani che possono raggiungere oltre 3’200 m² per piano
• Superfici divisibili e modulabili
• Disponibilità immediata

Caratteristiche tecniche

• Altezza sotto il soffitto:
• RDC: circa 6.35 m lordo / 5.58 m utile
• Piani: circa 4.10 m lordo / 3.41 m utile
• Carico al suolo:
• RDC: 2’500 kg/m²
• Piani: 1’500 kg/m²
• Griglia strutturale: 7.5 m
• Edificio Minergie®

Logistica & attrezzature

• Accesso camion e furgoni
• Porte sezionali al piano terra (7 m x 5 m)
• 1 montacarichi 5 tonnellate
• 2 montacarichi 2 tonnellate
• Pavimento in calcestruzzo levigato anti-polvere
• Finestre apribili
• Tende elettriche
• Impianto elettrico industriale
• Riscaldamento e raffrescamento con free-cooling
• Ventilazione 7 a 9 m³/h/m²
• Servizi igienici comuni con docce

Condizioni locative

• Parcheggio esterno: 1 posto / 130 m²
• CHF 2’160 / posto / anno
• Spese provvisionali: circa CHF 30 / m² / anno
• Durata minima del contratto di locazione: 5 anni
• Garanzia di locazione: min. 6 mesi

spg partner, il vostro specialista in immobiliare d'impresa.

Allestimenti

• Montacarichi
• Finitura: Semi-allestito
• Ventilazione/Raffrescamento: Isole attive
• Doccia
• Tende