105m² commerciale

Superficie per uffici moderna e finemente rifinita con terrazza in posizione centrale a Spreitenbach

In Industriestrasse 160 a Spreitenbach è disponibile per l'affitto una superficie per uffici moderna e finemente rifinita al 1° piano. L'area si trova in un nuovo edificio del 2025 ed è ideale per aziende che attribuiscono importanza a una presenza rappresentativa, a dotazioni tecniche moderne e a un eccellente collegamento stradale.

La superficie utile di circa 105 m² convince per una progettazione degli spazi aperta e luminosa con ampie vetrate. La superficie per uffici è integrata da una terrazza di circa 25 m², che offre spazio aggiuntivo per pause, conversazioni informali o un'attrattiva area esterna per i collaboratori.

I vantaggi in breve

• ca. 105 m² di superficie per uffici al 1° piano
• terrazza aggiuntiva di ca. 25 m²
• nuovo edificio, anno di costruzione 2025
• finemente rifinito e disponibile su accordo
• ampie vetrate con molta luce naturale
• riscaldamento e raffrescamento a soffitto TABS
• tende elettriche
• illuminazione dimmerabile
• sistema di accesso con badge in tutto l'edificio
• accessibilità per sedie a rotelle
• ascensore
• servizi igienici moderni
• posti auto in garage sotterraneo disponibili
• ambiente di lavoro moderno con alta qualità di permanenza

Grazie alle grandi superfici vetrate si crea un'atmosfera di lavoro luminosa e piacevole. La pianta aperta offre molta flessibilità nell'arredamento e si presta, ad esempio, a una combinazione di postazioni di lavoro, zona riunioni, lounge e un piccolo angolo caffè.

La terrazza esistente crea un valore aggiunto e si presta idealmente come area di sosta per collaboratori e visitatori.

Posizione centrale con infrastruttura ottimale direttamente sul posto
La posizione offre un ottimo collegamento ai trasporti e, allo stesso tempo, un'infrastruttura eccezionalmente pratica per la vita lavorativa quotidiana.

Direttamente al piano terra dell'edificio si trova un Vapiano, il che offre ai collaboratori e ai clienti una possibilità semplice per il pranzo, riunioni o pranzi d'affari direttamente in casa.

Inoltre, direttamente adiacente all'edificio si trova una stazione di servizio Migrolino con shop. Bevande, snack e articoli di prima necessità sono quindi disponibili comodamente in qualsiasi momento senza percorsi aggiuntivi.

Lo Shoppi Tivoli è raggiungibile in soli tre minuti a piedi e offre numerosi altri servizi di shopping, gastronomia e servizi.

La posizione convince anche dal punto di vista dei trasporti

• rapido collegamento con l'autostrada A1
• Limmattalbahn a distanza di cammino
• ottima connessione verso Zurigo e in tutto il Limmattal
• raggiungibilità ideale per collaboratori, clienti e partner commerciali

In questo modo, l'immobile offre non solo moderni spazi per uffici, ma anche un elevato comfort nell'attività lavorativa quotidiana.

Condizioni di locazione

105 m² di superficie per uffici + ca. 25 m² di terrazza al 1° piano
Affitto lordo: CHF 2'450.– più IVA / mese

I posti auto nel garage sotterraneo possono essere affittati su richiesta per CHF 120.– più IVA / mese per posto auto.

Ulteriori superfici disponibili nell'edificio
Attualmente sono disponibili anche le seguenti superfici:

55 m² di superficie di magazzino al 3° piano interrato
Affitto lordo: CHF 367.– più IVA / mese

16.6 m² di superficie di magazzino al 2° piano interrato
Affitto lordo: CHF 111.– più IVA / mese

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