654m² ufficio

Nell'immobile residenziale e commerciale «Limmattalstrasse 38 in Zürich-Höngg », affittiamo una superficie flessibile per uffici e attività commerciali di circa 654 m² in totale. Questa si suddivide in circa 271 m² al piano terra e un'ampia superficie accessoria, officina o magazzino di circa 383 m² al seminterrato*.

Caratteristiche dell'oggetto:

• Alta visibilità grazie all'ampia vetrina
• Situazione d'ingresso flessibile con due accessi
• Layout efficiente con disposizione degli spazi aperta
• Mix di open space e zone di incontro
• Cucina con angolo cottura aperta
• Servizi igienici separati
• Pavimento in parquet al piano terra
• Pavimento industriale al seminterrato
• Pratica consegna al piano terra
• Altezze del soffitto fino a circa 3 metri
• Dispositivi per un impianto di aspirazione
• Ascensore merci con portata di 2'000 kg
• Capacità di carico del pavimento di circa 2'500 kg / m²
• Posti auto / garage opzionali
• Parcheggio per biciclette in uso comune
• Certificato Minergie

L'immobile, costruito sul pendio, si trova direttamente al confine tra il quartiere di Höngg e il vivace Kreis 5. A soli 2 minuti a piedi si trova la fermata «Eschergutweg», dalla quale, tramite le linee del tram 13, è possibile raggiungere direttamente la stazione centrale di Zurigo con ulteriori collegamenti al traffico locale e a lunga percorrenza. L'autostrada si raggiunge in circa quattro minuti di auto. A breve distanza si trovano anche il centro di Höngg o Wipkingerplatz, dove sono disponibili numerose possibilità di acquisto e di ristoro. I posti per biciclette e i posti auto opzionali davanti all'immobile, così come i parcheggi pubblici nelle vicinanze, completano in modo ottimale l'accessibilità di questa posizione urbana.

*Il canone di locazione indicato si tratta di un prezzo misto tra la superficie al piano terra e quella al seminterrato.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? In tal caso, restiamo in attesa di un vostro contatto!