500m² commerciale

In affitto in Route de la Galaise 36, nel cuore della zona industriale di Plan-les-Ouates, STELLAR propone un piano industriale high-tech di 1'700 m² al 3° piano.

Consegnata semi-arredata e disponibile immediatamente, la superficie offre una base tecnica performante oltre a una grande libertà di personalizzazione. Può ospitare attività industriali, tecniche o amministrative, previa compatibilità con le prescrizioni della zona. Una suddivisione del piano può essere studiata in base alle esigenze del futuro utente.

Un piano flessibile e performante

• Superficie disponibile di 1'700 m²
• Altezza netta libera di 3,38 m
• Carico utile a pavimento di 500 kg/m²
• Carico che può raggiungere i 750 kg/m² a seconda delle necessità e previa validazione tecnica
• Zona di consegna adatta ai mezzi pesanti
• 3 ascensori con capacità di 1 tonnellata
• Montacarichi da 4 tonnellate con accesso diretto alla superficie locativa
• 30 posti auto disponibili
• Edificio certificato Minergie

Una consegna semi-arredata

• Pavimento tecnico sopraelevato con moquette
• Pareti lisce e tinteggiate
• Distribuzione del riscaldamento e del raffrescamento
• Ventilazione
• Distribuzione elettrica e illuminazione
• Impianto sprinkler
• Corrente forte distribuita sotto il pavimento sopraelevato
• Scatole a pavimento
• Blocchi sanitari nelle parti comuni
• Possibilità di aggiungere servizi igienici nella superficie locativa

Attrezzature e connettività

• Controllo degli accessi tramite carte magnetiche
• Fibra ottica disponibile
• Potenza elettrica di 30 VA/m²
• Portata di ventilazione di 7,1 m³/h/m²

Un'ubicazione strategica alle porte di Ginevra

La zona industriale di Plan-les-Ouates ospita numerose aziende svizzere e internazionali attive nell'orologeria, nell'industria di precisione, nelle tecnologie e nelle scienze della vita.

• Accesso diretto alle grandi arterie stradali
• Centro di Ginevra nelle vicinanze
• Aeroporto di Ginevra a 5 minuti
• Linee bus 4 e 22
• Tram 15 facilmente accessibile

Condizioni di locazione

• Affitto: CHF 305.-/m²/anno, tasse escluse e spese escluse
• Spese: CHF 45.-/m²/anno
• Parcheggio: CHF 3'000.- per posto e per anno
• Disponibilità: immediata
• Contratto: sublocazione fino al 30 giugno 2035
• Indicizzazione secondo l'ISPC

I nostri team sono disponibili per organizzare una visita e studiare la configurazione meglio adattata alla vostra attività.