Negozio di 87m²

Nel cuore dell'area Chama a Cham, affittiamo nel Rampengebäude (Pavillon) un'unica superficie commerciale di 87 m² al piano terra. Grazie alla posizione centrale, è ideale per un piccolo bistro, un negozio agricolo o un negozio di fiori. Il completamento è previsto per l'autunno 2026.

La superficie commerciale viene affittata non ancora allestita:

• Pavimento in anidrite sigillato
• Ventilazione (aria immessa e di estrazione) installata
• Riscaldamento a pavimento + leggero raffrescamento
• Pareti tinteggiate
• Installazione luminosa + allacciamento elettrico
• Cucina per il tè prevista
• Servizi igienici nel seminterrato
• Spazi di deposito nel seminterrato (in affitto)

Le superfici commerciali fanno parte del concetto sostenibile del CHAMA-Areal:

• Riscaldamento e termoregolazione tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, incluso l'utilizzo del calore residuo.
• Produzione locale di elettricità tramite fotovoltaico (circa 800 m² di superficie del tetto), in modo che circa il 20% del fabbisogno elettrico sia coperto in loco.
• Certificazioni: SNBS Hochbau & Minergie per edifici selezionati
• Offerte di mobilità sostenibile inclusi stazioni di ricarica per veicoli elettrici, carsharing e una buona infrastruttura per pedoni e ciclisti.

Altro:
Progettate la vostra superficie commerciale secondo le vostre idee; grazie alla pianta aperta è possibile una pianificazione individuale. Ideale per concetti creativi e idee imprenditoriali innovative!

Canone netto: CHF 2'800.- / mese

L'immobile si trova in una zona residenziale in espansione a Cham, con molti appartamenti di nuova costruzione e un vicinato in costante crescita. La combinazione di architettura moderna, buona infrastruttura e un'elevata percentuale di potenziale clientela pedonale offre le migliori condizioni per il successo della vostra attività.

Interessato? Restiamo in attesa di un vostro contatto e vi ricontatteremo tempestivamente per un colloquio personale.