108m² commerciale

Descrizione dell'oggetto

Scoprite questa superficie commerciale al piano terra nel centro del villaggio del comune di Schmitten !

Questa superficie commerciale inondata di luce si trova in un immobile ben curato e convince per il suo aspetto attraente e la sua versatilità d'uso. Con una superficie di circa 108 m², offre condizioni ideali per uffici, studi medici, spazi di vendita o varie offerte di servizi.

Grazie alla struttura di base ben pensata, l'arredamento interno può essere progettato in modo flessibile e individuale. Poiché solo due piccole pareti sono portanti, si aprono numerose possibilità per una soluzione di spazio aperto o una suddivisione conforme alle esigenze - proprio secondo le vostre necessità.

L'unità dispone di due ingressi separati, il che consente un utilizzo flessibile o una chiara separazione di diverse aree. Il locale è inoltre dotato di una rampa d'accesso, che garantisce l'accessibilità senza barriere per sedie a rotelle e passeggini. È presente anche un WC. Inoltre, nel seminterrato è disponibile un ampio magazzino con una superficie di circa 25 m², che offre prezioso spazio di stoccaggio.

La grande vetrina assicura molta luce naturale e crea un'atmosfera piacevole. Offre inoltre una buona visibilità dalla strada.

Possibilità di parcheggio

L'oggetto include un comodo posto auto in autorimessa, che può essere affittato aggiuntivamente. Diversi parcheggi per visitatori sono disponibili davanti all'immobile.

Dati tecnici

Riscaldamento: riscaldamento a pellet (2022), distribuzione tramite radiatori, boiler per acqua calda 2'500 l, impianto di addolcimento dell'acqua

Finestre: triplo vetro, legno/alluminio (2024)

Tetto: coperto con tegole

Toilette: è presente un bagno con lavabo

La lavanderia comune è a disposizione per l'uso condiviso con altre tre parti.

Posizione e collegamenti stradali

La stazione di Schmitten è raggiungibile in circa 1 km e garantisce un eccellente collegamento. Inoltre, una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze del locale, che serve anche la stazione e i comuni circostanti. Grazie ai regolari collegamenti ferroviari, potrete raggiungere comodamente e rapidamente Friburgo e Berna.

Una posizione ideale per tutti coloro che danno valore alla raggiungibilità centrale, a un collegamento ottimale con i trasporti e a un ambiente vivace.

Economia e posizione

Il comune di Schmitten si distingue per una struttura economica vivace e diversificata. Oltre alle aziende commerciali locali consolidate, qui sono insediate numerose piccole e medie imprese (PMI) nei settori dell'artigianato, dei servizi, dell'edilizia e della produzione.

Grazie alla posizione strategicamente favorevole tra Friburgo e Berna, Schmitten beneficia di un eccellente networking regionale e di condizioni quadro attraenti per le imprese. Il buon collegamento stradale e ferroviario supporta la dinamicità economica e rende la posizione particolarmente interessante per aziende commerciali e di servizi.

La combinazione di posizione centrale, infrastruttura consolidata e alta qualità della vita rende Schmitten una sede economica attraente con un potenziale di sviluppo sostenibile.

Comune

Benvenuti a Schmitten !

Schmitten è un comune friburghese e, con i suoi 1'355 ettari, conta tra i comuni di medie dimensioni del distretto di Sense. La sua superficie è molto compatta. Il centro del comune è il villaggio di Schmitten, attorno al quale si raggruppano i molti nuclei abitativi. Il comune di Schmitten contava al 1° gennaio 2025 un totale di circa 4'300 abitanti.

Informazioni generali

Disponibile in affitto o in vendita.

Description du bien immobilier

Découvrez cette surface commerciale au rez-de-chaussée, située au coeur du village de Schmitten !

Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, cette surface commerciale se trouve dans un immeuble bien entretenu. Elle séduit par son aspect soigné et sa grande p"}