Oggetto industriale di 2365m²

Situato nel cuore della Zona industriale di Budron al Mont-sur-Lausanne, questo nuovo sviluppo offre un'opportunità unica per le aziende che ricercano superfici moderne, modulabili e performanti. Pensato per ospitare attività industriali e artigianali di qualità, questo progetto misto combina laboratori al piano terra e uffici al piano, il tutto in un edificio Minergie che beneficia di aria rinfrescata e di una progettazione tecnica di alto livello.

Punti di forza:
Lotti modulabili, possibilità di riunire più superfici
Laboratori al piano terra con altezza sotto il soffitto di 6 m
Uffici luminosi al piano, divisibili a partire da 241 m²
Edificio certificato Minergie & sistema di raffreddamento attivo
Superfici consegnate grezze o arredate
Porte sezionali per ogni lotto
Carichi a terra elevati adatti alle attività industriali
Disponibilità: 2027

Lotti disponibili:

449 m² (laboratorio 335 m² / uffici 114 m²)
538,25 m² (laboratorio 355 m² / uffici 183,25 m²)
381,65 m² (laboratorio 268 m² / uffici 113,65 m²)
996,7 m² di uffici all'ultimo piano (divisibili a partire da 241,35 m²)

Modularità totale: possibilità di riunire più lotti per costituire una grande superficie.

Caratteristiche tecniche:
Altezza sotto il soffitto laboratori: 6 m
Carichi a terra:
Piano terra: 1 t/m²
1° piano: 500 kg/m²
2° piano: 300 kg/m²

Edificio Minergie
Sistema di aria rinfrescata
Porte sezionali per ogni lotto
Consegna: grezza o arredata, a seconda delle esigenze dell'inquilino

Affitti:
Laboratori: CHF 190./m²/an
Uffici: CHF 205./m²/an

Localizzazione:
Situato nella ZI Budron, un polo di attività principale del Mont-sur-Lausanne, il sito beneficia:
di un accesso diretto agli assi autostradali di Losanna,
di una vicinanza immediata con le aziende industriali della regione,
di un ambiente dinamico, riconosciuto per la sua funzionalità e la sua efficienza logistica.

Perché CBRE:
Analisi dettagliata delle vostre esigenze immobiliari
Comparazione delle superfici disponibili sul mercato
Accesso privilegiato a opportunità off-market
Accompagnamento completo nella negoziazione e nella stipula del contratto di locazione

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