3000m² office

Questa proprietà rappresentativa per uso commerciale offre soluzioni ideali per logistica, magazzino e produzione (Light Industrial) combinate con moderne aree ufficio e una terrazza sul tetto con vista sul verde.

Punti salienti

• ca. 8'000 m² aree di logistica, magazzino e produzione
• ca. 3'000 m² aree ufficio moderne, al 4° piano con terrazza sul tetto
• Disponibilità: Q2/Q3 2027 (da concordare)
• Caffetteria, sala d'attesa, area di ricreazione direttamente di fronte alla proprietà
• 111 posti auto
• Area di manovra per camion

Ottimo accesso

• Accesso all'autostrada A1 (Zurigo/San Gallo) in 2 minuti
• Fermata dell'autobus Langhag in 3 min.
• Stazione di Effretikon in 15 min.

Alta funzionalità

• Accesso a livello del terreno anche con camion possibile (altezza del portone ca. 4 m)
• 3 rampe di carico con piattaforma idraulica sul lato posteriore dell'edificio
• 2 ascensori merci (capacità di carico di 5 t ciascuno)
• 2 ascensori per persone (area uffici)
• Altezze dei locali: piano terra 5,9 m, piano superiore 4,09 m
• Carico del pavimento: piano terra 1'500 kg/m², piano superiore 750 kg/m²

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