1470m² edificio residenziale / commerciale

Nel cuore del storico quartiere di St. Alban, questa eccezionale villa urbana si presenta come un indirizzo commerciale rappresentativo con sostanza, fascino e valore di rarità. L'immobile convince per la sua presenza tranquilla, la sua qualità architettonica e una posizione che conta tra gli indirizzi più consolidati di Basilea.

La sostanza edilizia storica, accuratamente preservata, si combina con spazi interni funzionali e immediatamente utilizzabili in un quadro d'insieme armonioso. Altezze dei soffitti generose, strutture planimetriche chiare e ampie finestre creano spazi di lavoro luminosi e tranquilli, con un'elevata qualità di permanenza e un'atmosfera che trasmette professionalità e fiducia.

Le tre parti indipendenti dell'edificio si raggruppano attorno a un cortile interno protetto e consentono concetti di utilizzo flessibili. È possibile realizzare sia aree di accoglienza rappresentative, sia zone di lavoro strutturate o spazi di ritiro discreti. La posizione in St. Alban-Vorstadt unisce l'atmosfera storica con un'eccellente accessibilità e la vicinanza immediata al Reno e al centro di Basilea.

Suddivisione dell'edificio

• Edificio principale: ca. 1'000 m² di superficie utile
• Edificio del cortile: ca. 163 m² di superficie utile
• Edificio ad ala: ca. 307 m² di superficie utile
• Piano seminterrato: ca. 218 m²
• Superfici di magazzino e sottotetto: ca. 70 m² di superficie utile

Le cose più importanti in breve

• Subito o su accordo
• Durata dell'affitto limitata fino al 30 giugno 2029
• Caratteristica villa urbana nel storico quartiere di St. Alban
• Sostanza edilizia storica accuratamente preservata con un chiaro linguaggio architettonico
• Altezze dei soffitti generose e spazi di lavoro luminosi con molta luce naturale
• Strutture planimetriche chiare e flessibili possibilità di utilizzo
• Tre parti indipendenti dell'edificio con cortile interno protetto e fontana interna
• Adatto per istituzioni, fondazioni, studi legali e utilizzi commerciali esigenti
• Posizione centrale con vicinanza al Reno e al centro di Basilea