Officina di 301m²

Versatili spazi commerciali con officina, uffici e magazzini a Tschugg

A Tschugg si trova in affitto una superficie commerciale luminosa e flessibile, con atelier, officina, uffici e magazzini su due livelli. La superficie utile indicata è di complessivi 301 m².

L'offerta di spazi versatili è ideale per imprese artigiane, creativi e piccole aziende commerciali, nonché per concetti che desiderano combinare area di lavoro, ufficio, showroom e magazzino sotto lo stesso tetto.

Luminosi spazi per officina e atelier

L'area riscaldata per l'officina e l'atelier al piano terra convince per le ampie superfici finestrate e le piacevoli condizioni di luce. Grazie all'accesso al piano terra, materiali, merci e attrezzature di lavoro possono essere caricati e scaricati comodamente.

L'offerta di spazi è completata da uffici, spogliatoi e ulteriori aree di stoccaggio. Al piano superiore sono disponibili ulteriori uffici riscaldati e spazi a galleria o d'archivio.

Una piccola cucina e un WC garantiscono la necessaria funzionalità quotidiana e consentono un utilizzo confortevole durante l'attività operativa.

Ulteriori spazi di stoccaggio

Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto da un'area magazzino non riscaldata con accesso separato. Merci, materiali, attrezzi o scorte d'archivio possono quindi essere conservati indipendentemente dagli spazi di lavoro e dagli uffici riscaldati.

I locali si distribuiscono su due piani e sono stati ristrutturati nel 1992.

Dotazioni in breve:

• Superficie utile totale: 301 m²
• Superfici per officina/atelier
• Uffici e spogliatoi
• Superfici a galleria/archivio
• Spazi di lavoro e uffici riscaldati
• Area magazzino non riscaldata separata
• Piccola cucina
• WC
• Accesso al piano terra
• Ampie superfici finestrate
• Riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite radiatori
• 4 posti auto direttamente davanti all'edificio
• Ristrutturazione: 1992

Condizioni di locazione

Affitto netto: CHF 1'800.– al mese
Spese accessorie: CHF 400.– al mese
Affitto lordo: CHF 2'200.– al mese

Disponibilità: dal 01.02.2027 o su accordo

Posizione e raggiungibilità

Tschugg si trova nel Seeland tra il Lago di Bienne e il Jolimont e offre un ambiente di lavoro tranquillo con un'ottima raggiungibilità regionale.

Le fermate dell'autobus a Tschugg offrono collegamenti verso Ins ed Erlach. La stazione ferroviaria di Gampelen si trova, secondo le indicazioni, a circa 2,5 km di distanza, l'uscita autostradale di Le Landeron a circa 3,5 km.

Pertanto, la posizione è particolarmente adatta ad aziende e operatori commerciali che cercano ampi spazi flessibili in una posizione tranquilla con un buon collegamento alla regione.

Interesse suscitato?

Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita personale.

Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management è lieta di presentarvi personalmente questa versatile superficie commerciale a Tschugg.