108m² commerciale

Spazio commerciale per studio, ufficio, negozio, concetto shop-in-shop, vivere-lavorare.

L'ingresso principale di questo loft luminoso e di stile su 2 piani si trova al piano terra in Seestrasse 9, in una posizione eccellente. La posizione nella zona pedonale è attraente e si trova a un tiro di pietra dal lago e a 2 minuti a piedi dalla stazione di Rapperswil e da 2 parcheggi pubblici coperti.

La casa: La facciata esterna è conservata fedelmente all'originale a partire dal secondo piano, l'edificio stesso è ristrutturato integralmente, l'interno è di alta qualità. La casa offre uno standard moderno per quanto riguarda il riscaldamento, l'ascensore, le linee di acqua, elettricità e dati e la cantina (asciutta e calda).

Gli spazi: Su due piani, con galleria aperta e finestre alte quasi 5 metri che occupano lo spazio su 3 lati. Superficie al piano terra: 54.5 m², galleria aperta: 45.6 m², locale archivio/cantina con allacciamento idrico / lavatoio / allacciamento lavatrice (7.9 m²). Lo spazio colpisce per un clima piacevole. La struttura a colonne e la ringhiera emanano un fascino industriale, una scala conduce alla galleria al primo piano. L'area esterna davanti alle finestre può essere affittata a prezzi vantaggiosi dalla città per un lounge privato o un piccolo giardino.

Accesso: L'accesso allo spazio commerciale avviene tramite un ingresso proprio nell'atrio coperto. Altri due accessi si trovano nel vano scale al piano terra e al primo piano. Tutte le porte sono massive e chiudibili. Grazie a ciò, la superficie locativa può anche essere suddivisa, ad esempio in due atelier, due negozi o in un concetto shop-in-shop.

Possibilità di progettazione e finiture: Il locatario è libero nella progettazione e nella scelta dei colori dell'interno e del concetto di spazio. Attualmente tutto è mantenuto in colori scuri, le pareti bianche sono pensate come possibilità di progettazione. Colori e ristrutturazione possono essere progettati liberamente dal locatario.