Negozio di 125m²

In un indirizzo di prima classe in Effingerstrasse a Bern, affittiamo questa versatile superficie commerciale con una superficie utile totale di circa 125 m2, suddivisa in un piano terra luminoso (87 m2) e un pratico piano interrato (38 m2).

Grazie alla generosa vetrina, beneficerete di un'ottimale illuminazione naturale e di un'eccellente visibilità per la vostra idea commerciale. I locali dispongono nel piano interrato di una propria cucina e di un bagno, offrendovi la massima flessibilità nella progettazione e nell'utilizzo individuale degli spazi.

Posizione e dintorni

Immerso tra Monbijou e la stazione centrale, l'oggetto convince per la sua posizione cittadina di prima classe. La fermata Kocherpark vi collega in pochi minuti alla stazione centrale di Bern con una frequenza di 5 minuti. Opportunità di acquisto, gastronomia, il parcheggio multipiano City West e le zone ricreative lungo l'Aare si trovano proprio davanti alla porta di casa.

Highlights

• Totale circa 125 m2 di superficie utile (87 m2 PG + 38 m2 PI)
• Vetrina luminosa e rappresentativa per un'esposizione ottimale
• Prima locazione dopo il risanamento delle vetrine
• Cucina e servizi igienici propri nel piano interrato
• Allestimento e suddivisione degli spazi secondo le vostre esigenze individuali
• Migliore collegamento: mezzi pubblici ogni 5 minuti, accesso autostradale in 5-10 min.

Condizioni di locazione

• Superficie di vendita PG: 87 m2 a CHF 495.-/m2 all'anno
• Superficie accessoria PI: 38 m2 a CHF 100.-/m2 all'anno
• Spese di riscaldamento e gestione in acconto: CHF 35.-/m2 all'anno

La superficie è disponibile a partire da maggio 2027. Nell'ambito dei lavori di risanamento della superficie, se necessario, l'allestimento da parte dell'inquilino può essere iniziato già a partire da febbraio 2027.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Restiamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita.

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