Negozio di 365m²

L'immobile al Höheweg 11 è stato ampiamente ristrutturato e rinnovato nel 2018 e da allora si presenta in ottime condizioni. La posizione centrale, non lontano dalla Höhematte e con una fermata dell'autobus praticamente davanti alla porta, garantisce un'accessibilità ottimale e un alto flusso di persone.

Utilizzo dell'immobile:

• Piano terra: locale commerciale
• 1° piano: superficie di vendita con uffici
• 2° piano e mansarda: due appartamenti affittati

Nel prezzo di locazione sono inclusi i seguenti locali:

• Superficie commerciale piano terra: 175.2 m²
• Superficie commerciale 1° piano: 108.6 m²
• Magazzino loggia 1° piano: 4.5 m²
• Magazzino sotto la scala 1° piano: 3.2 m²
• Uffici/superficie di magazzino/WC/sala pausa 1° piano: 55.9 m²
• Superficie di magazzino 1° seminterrato: 18.2 m² (altezza soffitto 1.75 m)
• Accesso alle superfici di magazzino 1° seminterrato: 2 m²

Stato e finiture (base del contratto di locazione):
Il locale commerciale viene affittato allo stato grezzo e previo accordo. L'inquilino precedente ha completato le finiture del piano terra. La superficie commerciale al 1° piano si trova allo stato grezzo 2 e finora non è stata ulteriormente rifinita. Gli uffici al 1° piano, invece, sono già stati completamente rifiniti. Il contratto di locazione viene stipulato senza finiture interne.

Subentro:
Il subentro avviene nello stato grezzo 2. Resta da chiarire in che misura le finiture interne al piano terra e nell'ufficio e nella sala pausa possano essere subentrate. Non sussistono obblighi di rifinitura da parte del locatore.

Visita e contatto:
Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione su richiesta preventiva.