930m² de bureaux

Dans un emplacement facilement accessible à la Via Giovanni Nizzola 1a, Bellinzona, des espaces à usage de bureaux sont disponibles en sous-location ou par reprise du contrat de bail. Les surfaces sont situées au 4ème étage et offrent un total d'environ 930 m² de bureaux, répartis en deux unités de 350 m² et 353 m².

Données principales
Immeuble / Emplacement
Via Giovanni Nizzola 1a, 6500 Bellinzona
Étage
4ème étage :

• Bureau 1401 : 350 m²
• Bureau 1504 : 353 m²

Surface
930 m² de bureaux
Usage
Bureaux
Disponibilité
À convenir
Loyer annuel
CHF 154'659.60 par an
CHF 260/m² par an
Charges accessoires
CHF 20'004.00 par an
ca. CHF 26.46/m² par an
Caractéristiques et avantages

• Grande surface de bureau au 4ème étage.
• Deux unités adjacentes d'environ 350 m² et 353 m².
• Surface totale d'environ 930 m².
• Espaces déjà utilisés comme bureaux.
• Possibilité de sous-location ou de reprise du contrat, sous réserve d'accord avec le bailleur.

Conditions contractuelles
Nous recherchons un sous-locataire ou un successeur au contrat de bail.

• Contrat de bail existant jusqu'au 31.12.2029.
• Possibilité de sous-location sous réserve de l'approbation écrite du bailleur.
• Possibilité de reprise du contrat sous réserve de l'approbation écrite du bailleur.
• Les aménagements existants peuvent être convenus dans le cadre de la cession.

Nous serions ravis d'organiser une visite sans engagement.