196m² commercial

Vous souhaitez travailler et offrir vos services à la clientèle, dans une position de prestige, pratique et très centrale ? Au cœur de Paradiso, nous proposons un local commercial intéressant et spacieux au rez-de-chaussée de la Residenza Cedrocity.

L'immeuble est de construction récente et accueille des locaux commerciaux au PT, des bureaux au premier et deuxième étage et des appartements aux étages supérieurs.

L'espace commercial proposé à la location a été conçu selon une architecture urbaine, moderne et minimaliste et dispose d'une surface d'environ 195 m2 + un espace au niveau -1 d'environ 58 m2 composé d'un WC femme, d'un WC homme, d'une douche et d'un vestiaire homme / femme + un WC supplémentaire, le tout relié par un ascenseur interne privé. L'espace est modulable et peut être subdivisé, conformément aux besoins du nouveau locataire.

Le chauffage / climatisation s'effectue au moyen de convecteurs thermiques au sol. Le plancher technique permet un câblage ad hoc des espaces opérationnels. Sols avec des carreaux clairs (60x60).

Des finitions de qualité, des stores électriques et de généreux espaces caractérisent cet intéressant espace commercial.

L'espace est disponible à une date à convenir.

De plus, à proximité de l'immeuble, nous trouvons : arrêt de bus, banque, restaurants, magasins et bien plus encore. Grâce à des liaisons régulières en autobus, on rejoint Lugano en seulement 8 minutes depuis Paradiso. L'accès autoroutier pour l'Italie et pour Zurich se trouve à seulement quelques centaines de mètres de la résidence.

Plusieurs places de parc disponibles en garage.

Un merveilleux espace commercial, qui se prête parfaitement comme siège de diverses activités. Un emplacement très attractif, dans une commune avec une pression fiscale parmi les plus basses du Tessin (58%).

Loyer : CHF 330.00 / m2 / an - CHF 4875.00 mensuels pour la surface du rez-de-chaussée

Loyer : CHF 107.00 / m2 / an - CHF 517.00 mensuels pour le niveau -1

Acompte de charges accessoires CHF 775.00 / mensuels

Places de parc en garage : CHF 200.00 / mensuels / chacune.

Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour toute information complémentaire et également pour une visite sur place appréciée.