Commercial

La construction neuve, moderne et intemporelle « Astoria » à Siebnen-Wangen se compose d'un immeuble résidentiel comprenant sept appartements de location et des surfaces commerciales d'un total de 346m², ainsi que d'une maison jumelée qui est également proposée à la location.

L'ensemble du rez-de-chaussée, ainsi qu'une surface au 1er étage des locaux résidentiels et commerciaux, sont proposés à la location en tant que bureaux et/ou surfaces commerciales. Le rez-de-chaussée est prévu avec quatre surfaces de petite à moyenne taille. Il est toutefois possible de combiner diverses surfaces entre elles. Au 1er étage, il y a également une surface qui convient parfaitement à une petite activité de bureau.

Pour toutes les surfaces de bureaux et commerciales, une kitchenette ainsi qu'une pièce d'eau avec WC et parfois même une douche sont prévues. Toutes les surfaces du rez-de-chaussée disposent également d'une terrasse, offrant ainsi plus de possibilités pour des pauses agréables afin de se détendre et de refaire le plein d'énergie. Les pièces sont également très lumineuses grâce aux nombreuses surfaces vitrées et extrêmement sûres grâce à une protection accrue contre les effractions.

Au sous-sol se trouve un parking souterrain privé, dans lequel le nombre de places de parc souhaité peut être loué en complément. Depuis le parking souterrain, on accède confortablement à tous les étages grâce à l'ascenseur. Les surfaces commerciales n° 0.1 et 0.4 disposent également de vitrines pouvant être lettrées pour une visibilité optimale.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Construction Minergie (confort supérieur / consommation d'énergie réduite)
• Installation photovoltaïque et pompe à chaleur air-eau
• Free Cooling en été via le chauffage au sol
• Fenêtres et portes d'entrée au rez-de-chaussée avec protection accrue contre les effractions
• Fenêtres bois/métal avec vitrage triple isolant et acoustique
• Stores à lamelles vénitiens électriques
• Système multimédia et raccordement à la fibre optique
• Kitchenette avec réfrigérateur et évier
• Pièce d'eau avec WC et parfois avec douche
• Parking souterrain privé
• Ascenseur du parking souterrain vers chaque étage
• Accessible aux fauteuils roulants
• Espace extérieur pour chaque surface de bureau et commerciale au rez-de-chaussée
• Vitrines partielles pour une visibilité optimale
• Parfois des locaux de rangement ou pour imprimantes (réduits)
• Bonne liaison avec les transports publics
• Construction neuve représentative (image de marque)
• Zones de nature et de loisirs à proximité
• Très bonnes offres gastronomiques à proximité immédiate
• Trajets courts vers Zurich et l'aéroport de Zurich - En un peu plus de 30 minutes en transports publics à Zurich (HB) et en moins d'une heure à l'aéroport de Zurich

Offres de surfaces :

• 47m² - Surface commerciale n° 0.4 au rez-de-chaussée
• 57m² - Surface commerciale n° 0.3 au rez-de-chaussée
• 57m² - Surface commerciale n° 0.5 au 1er étage
• 61m² - Surface commerciale n° 0.1 au rez-de-chaussée
• 104m² - Surface commerciale n° 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 124m² - Surface commerciale n° 0.2 au rez-de-chaussée
• 228m² - Surface commerciale n° 0.2 & 0.3 & 0.4 au rez-de-chaussée
• 242m² - Surface commerciale n° 0.1 & 0.2 & 0.3 au rez-de-chaussée
• 289m² - Surface commerciale n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée
• 346m² - Surface commerciale n° 0.1 à 0.4 au rez-de-chaussée et n° 0.5 au 1er étage

Loyers nets :

• Commerce n° 0.1 - CHF 1'520 par mois
• Commerce n° 0.2 - CHF 2'730 par mois
• Commerce n° 0.3 - CHF 1'240 par mois
• Commerce n° 0.4 - CHF 1'170 par mois
• Commerce n° 0.5 - CHF 1'090 par mois

La date de disponibilité prévue est février 2027"}