450m² bureau

Directement sur la célèbre Roten Platz, à seulement quelques minutes à pied de la gare de St. Gallen, des surfaces commerciales / de bureaux flexibles d'environ 450 m² à environ 1'076 m² se libèrent à la location au rez-de-chaussée et au 1er étage de l'immeuble Raiffeisenplatz 2. Les surfaces de location (rez-de-chaussée env. 450 m² / 1er étage env. 721 m²) peuvent être louées individuellement ou combinées par étage. Le 1er étage a été récemment modernisé et équipé d'une nouvelle peinture, d'une nouvelle moquette, de nouvelles cloisons vitrées par endroits ainsi que d'une cuisine d'appoint attractive. En raison de la bonne accessibilité au rez-de-chaussée et au 1er étage ainsi que de la possibilité d'un excellent marquage, les surfaces conviennent aux entreprises du secteur des services avec des visites régulières de clients.

Particularités de l'objet :

• Mix d'open space avec bureaux et salles de réunion
• Cloisons vitrées modernes et éléments acoustiques
• Cabines de réunion fixes comme neuves
• Hauteurs sous plafond jusqu'à env. 2.7 mètres
• Façades vitrées au niveau du sol avec stores électriques
• Ventilation / refroidissement (système TABS)
• Chauffage à distance et installation PV, standard Minergie
• Mobilier de haute qualité disponible optionnellement pour reprise
• Accès via système de badge
• Plancher technique / connexions électriques dans le vide technique
• Infrastructure IT avec câblage interne (Cat. 6)
• Installations WC séparées et WC PMR à usage commun
• Deux ascenseurs spacieux pour personnes
• Options de marquage selon le concept existant
• Places de parking dans le parking souterrain (avec stations de recharge E)

L'emplacement de premier choix sur la Roten Platz, à seulement environ 350 mètres de la gare de St. Gallen, compte parmi les adresses les plus renommées du centre-ville de St. Gallen. Le bâtiment accueille déjà des locataires de renom tels que KPMG et Debrunner Acifer. Le quartier Bleicheli est devenu une œuvre d'art architecturale urbaine grâce à la « Stadtlounge », qui s'étend comme un tapis rouge sur toute la zone et sert de lieu de rencontre avec des places assises confortables. La gare de St. Gallen, avec une liaison directe vers le trafic régional et longue distance ainsi que vers l'aéroport de Zurich, est accessible en seulement quelques minutes à pied. Grâce à sa situation de transport stratégiquement intéressante, le site est parfaitement relié aux principaux centres économiques de la région DACH. L'accès à l'autoroute A1 est accessible en environ 5 minutes.

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