Bureau de 260m²

À la Werkstrasse 1 à Affoltern am Albis, vous reprenez dès le 1er février 2027 - ou dès le 1er janvier 2027 après accord - des surfaces de bureaux entièrement aménagées au rez-de-chaussée avec environ 260 m² de surface utile, en sous-location ou en reprise de bail.

Sur demande, le 1er étage d'environ 109 m² peut être loué en complément.

Loyer

• Loyer net : CHF 3'200.00 par mois (environ CHF 240 par m² et par an)
• Frais accessoires : CHF 900.00 par mois (acompte)

Situation

Affoltern am Albis est le chef-lieu de district du Knonauer Amt, situé entre Zurich et Zoug. L'immeuble se trouve à proximité de la gare :

• S-Bahn S5 et S14 avec des liaisons directes vers Zürich HB, la S5 également vers Zug
• Arrêt de bus Affoltern a.A., Moosbach à proximité
• Classe de qualité des transports publics B (bon desserte) selon l'Office fédéral du développement territorial
• Accès à l'autoroute A4 à Affoltern am Albis
• Places de parc extérieures directement auprès du bâtiment

Pièces

Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en bureaux. Des bureaux individuels, une réception, une salle de réunion et une cafétéria sont disposés autour d'un couloir central avec zone d'attente :

• sept bureaux individuels entre 10.3 m² et 21.9 m²
• Espace de réception ou open-space de 26.1 m²
• Salle de réunion de 18.6 m²
• Cafétéria avec coin cuisine et comptoir de 22.5 m²
• WC dames et hommes

La hauteur sous plafond est de 2.44 m.

Places de parc et locaux annexes

• Places de parc extérieures à CHF 50.00 chacune par mois
• Local d'archives au sous-sol et local informatique après accord

Installations sanitaires

Les WC dames et hommes au rez-de-chaussée font partie de la surface louée et sont inclus dans le loyer. Ils sont utilisés conjointement par d'autres locataires de l'immeuble, le nettoyage incombe au locataire.

Bâtiment et accès

Les bureaux sont lumineux, avec des bandes de fenêtres continues sur les côtés longitudinaux. L'immeuble de bureaux date de 1970.

À noter : Les locaux ne sont pas accessibles aux personnes à mobilité réduite. À l'entrée de l'immeuble, un petit escalier d'environ six marches mène à l'ascenseur pour personnes ; l'ascenseur ne dessert les étages qu'à partir de ce palier.

Conformément au contrat de bail existant, les locaux sont destinés à un usage de bureau.

Disponibilité

Dès le 1er février 2027, dès le 1er janvier 2027 après accord.

Souhaitez-vous visiter les locaux ? Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les surfaces de bureaux sur place et de répondre à vos questions.