4196m² commercial

Immeuble commercial moderne avec une grande surface de stockage – Proche de la gare d'Oberrüti

A Oberrüti, un immeuble commercial moderne et fonctionnel avec de vastes surfaces utiles est proposé à la location. Construit en 2015, l'immeuble offre des conditions optimales pour les entreprises souhaitant combiner de grandes surfaces de stockage, de bureaux et commerciales avec une infrastructure bien desservie.

Grande surface de stockage au 2ème étage

Au 2ème étage, environ 3'400 m² de surface de stockage conventionnelle sont disponibles. La charge maximale au sol est de 1'000 kg/m². La surface est idéale pour les entreprises ayant des besoins de stockage élevés et des processus de rotation des marchandises efficaces.

La gestion de l'étage est assurée par deux ascenseurs de marchandises avec une capacité de charge de 4 tonnes chacun. Une grande partie de la surface de stockage est actuellement équipée de rayonnages à palettes. Ceux-ci ne font pas partie de l'objet de la location ; une reprise payante des rayonnages existants peut être convenue séparément en cas d'intérêt.

De plus, des locaux de bureaux sont disponibles, ce qui permet de combiner de manière optimale les zones de stockage et les zones de travail administratives.

Logistique de marchandises efficace

Au rez-de-chaussée se trouvent les entrées et sorties de marchandises avec rampes d'adaptation. Ces zones sont exclusivement destinées à l'usage locatif ou comme zones de circulation et permettent un traitement approprié du trafic de marchandises.

De larges zones de pré-zone, des portes sectionnelles et un auvent facilitent la livraison et la rotation des marchandises. L'infrastructure existante est ainsi particulièrement orientée vers les entreprises ayant des processus de livraison et de logistique réguliers.

Technique du bâtiment moderne

L'immeuble construit en 2015 dispose d'une technique du bâtiment contemporaine. Une pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le plafond assure un chauffage moderne et économe en énergie des locaux.

La desserte interne est assurée par deux ascenseurs et permet une utilisation efficace des différents étages.

Emplacement attractif et bonne accessibilité

Un autre point positif est l'excellente connexion aux transports. La gare d'Oberrüti se trouve à seulement environ 171 m et est donc facilement accessible à pied. La sortie d'autoroute Holzhäusern se trouve à environ 2,9 km.

Selon les données de l'objet, deux places de parc extérieures sont disponibles pour les véhicules. La vaste zone de devant offre également de bonnes conditions pour l'accès et la manœuvre des véhicules de livraison.

Données clés

• Surface de stockage : env. 3'400 m²
• Charge maximale au sol : 1'000 kg/m²
• 2 ascenseurs de marchandises de 4 tonnes chacun
• Locaux de bureaux disponibles
• Entrée et sortie de marchandises avec rampes d'adaptation
• Rayonnages à palettes présents – reprise sur accord
• Année de construction : 2015
• Pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le plafond
• Gare d'Oberrüti : env. 171 m
• Sortie d'autoroute Holzhäusern : env. 2,9 km
• 2 places de parc extérieures + visiteurs
• Disponible dès le 1er novembre 2026

Votre nouveau site pour le stockage, la logistique et le commerce

Que ce soit comme site de stockage central, pour des processus opérationnels proches de la logistique ou comme combinaison de surfaces de stockage et de bureaux – cet immeuble commercial moderne offre de vastes surfaces, une infrastructure fonctionnelle et une excellente accessibilité.

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