Bureau de 452m²

Nous recherchons immédiatement ou à convenir un repreneur pour nos spacieux locaux de bureaux et commerciaux dans le Viscose Areal.
La surface se situe au rez-de-chaussée, comprend un total de 452 m² avec une hauteur sous plafond de 3.75 et offre, grâce à ses différents locaux et possibilités d'utilisation, des conditions idéales pour les entreprises à la recherche d'une surface de bureaux et commerciale spacieuse et flexible.

Données clés
Surface : 452 m²
Emplacement : Rez-de-chaussée, Viscose Areal
Disponibilité : immédiatement ou à convenir
Loyer net : CHF 5'466.05 / mois
Charges forfaitaires : CHF 752.65 / mois
Loyer brut incl. TVA : CHF 6'722.40 / mois
Durée de bail fixe existante : jusqu'au 30.11.2029 – reprise du bail existant après accord avec la régie

Locaux et équipements
L'objet loué dispose de différentes pièces, ce qui permet d'utiliser la surface de manière flexible pour différents besoins opérationnels.

L'équipement comprend notamment :

• cuisine propre
• installation WC propre
• entrée propre avec porte coulissante
• deux accès supplémentaires à l'arrière via l'immeuble de bureaux
• accessible sans barrières
• possibilité de livraison de marchandises

Les locaux disposent d'un aménagement locataire existant. Une indemnité de reprise pour celui-ci est à négocier.
Divers meubles et articles d'ameublement existants peuvent également être repris en cas d'intérêt contre un montant forfaitaire.

Places de parc et espace de stockage supplémentaire
Actuellement, 5 places de parc extérieures sont louées (excl.). Celles-ci peuvent également être reprises après accord avec la régie.
En cas de besoin d'espace supplémentaire, il est également possible de louer en sus un espace de stockage séparé avec monte-charge.

La surface généreuse, les différents locaux, la bonne accessibilité ainsi que la possibilité de livraison de marchandises offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les bureaux et le commerce.

Les visites sont possibles immédiatement sur rendez-vous. En cas d'intérêt ou pour de plus amples informations, nous nous réjouissons de votre prise de contact.