Objet industriel de 3000m²

Dans la zone industrielle d'Arbon-Frasnacht, nous louons sur rendez-vous un bien industriel spacieux et polyvalent avec des surfaces totalisant environ 33’000 m². La majeure partie se compose de surfaces industrielles et de halls, complétées par des extensions de bureaux aménagées ainsi que des surfaces extérieures.

Les halls industriels offrent fondamentalement un potentiel pour des concepts de surfaces flexibles. Une subdivision possible des halls pour une utilisation multi-locataires est actuellement encore en cours d'examen. Des surfaces allant d'environ 960 m² à environ 33’000 m² sont envisagées. Les surfaces de bureaux pourraient également être louées séparément.

Grâce à l'infrastructure existante, à l'excellente connexion aux transports ainsi qu'à la proximité des offres de logement et de services, le bien convient à des utilisations très diverses, entre autres pour :

• Production et fabrication
• Mécanique de précision, électrotechnique ou construction d'appareils
• Utilisation d'ateliers et de commerces
• Entreprises de logistique et de transport
• Stockage et distribution
• Recherche et laboratoire
• Centre de formation ou d'entraînement
• Concepts de loisirs et de sport
• Utilisations événementielles et de loisirs
• Studios de film et de photographie
• Ateliers et communautés de production créatives

Points forts de l'immobilier

• Offre de surfaces spacieuse d'environ 960 à 33’000 m²
• Hauteur des halls d'environ 11.8 m de hauteur libre
• Charge au sol élevée dans la zone des machines (20–40 t)
• Environ 20 installations de ponts roulants avec des capacités de charge de 1’600 à 30’000 kg
• Portes de garage électriques et route de passage interne
• Éclairage LED dans tous les halls
• Appareils de chauffage d'air au plafond avec chauffage au gaz
• Installations de ventilation partielles dans certains halls et au sous-sol
• Fenêtres de toit avec ouverture électrique
• Monte-charge avec une capacité de charge de 3’200 kg
• Surfaces de bureaux aménagées avec ascenseur pour personnes, zone de réception, cuisine et vestiaires
• Toilettes séparées pour femmes et hommes ainsi que des douches
• Deux stations de transformateurs avec une puissance de 17 KVA
• Installation d'air comprimé avec trois compresseurs (peuvent éventuellement être repris après consultation des locataires actuels)
• Réservoir d'eau avec récupération de chaleur
• Installation de stockage pour cas de sinistre
• Système d'extraction de fumée et de chaleur avec dômes de lumière pneumatiques dans certaines zones
• Installation d'azote sur la parcelle voisine (servitudes de droit d'usage)
• Système d'alarme incendie sans système de sprinkler
• Installation photovoltaïque prévue sur le toit
• 22 places de parc extérieures, extension possible à moyen terme à environ 120–170 places de parc

Emplacement optimal à Arbon

Le bien convainc par son emplacement central dans la zone industrielle d'Arbon avec une très bonne accessibilité :

• Arrêt de bus « Arbonia » à environ 4 minutes à pied
• Entrée d'autoroute Arbon-West à environ 4 minutes en voiture
• Gare de Seemoosriet facilement accessible
• Possibilités de shopping, restaurants et offres hôtelières à proximité immédiate
• Zone de loisirs de proximité au bord du lac de Constance à seulement quelques minutes

Disponibilité

Actuellement, les manifestations d'intérêt sont acceptées. L'attribution des surfaces se fera au plus tôt à partir de la fin de l'été 2026. Un début de location est probablement possible à partir du Q4 2026 ou Q1 2027.

Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Veuillez noter que les indications, images et plans ne sont pas contractuels et peuvent différer de l'exécution réelle.