340m² commercial

Attractivité pour les professionnels

le bien immobilier offre

• une excellente visibilité grâce à son emplacement sur l'Aarauerstrasse avec un trafic important
• une très bonne accessibilité grâce à la proximité de la station de tram et de l'axe routier principal
• une grande fréquence de clientèle grâce à l'emplacement central à Schöftland
• des possibilités d'utilisation polyvalentes, idéales pour des commerces de vente ou des entreprises de services
• une bonne infrastructure avec une économie locale en croissance
• de généreuses possibilités de stationnement directement devant la maison, ce qui représente un grand avantage tant pour les clients que pour les collaborateurs

Ce bien commercial offre ainsi une opportunité de premier ordre pour les entreprises qui dépendent d'une présence élevée, d'une bonne accessibilité et d'un environnement commercial attractif.

Les places de parc situées directement devant le bâtiment permettent une arrivée facile et facilitent l'accès pour la clientèle de passage et les fournisseurs.

l'objet de location / les objets de location

Bureaux, locaux de vente ou cabinets médicaux au rez-de-chaussée :

La surface polyvalente au rez-de-chaussée est de 340m2 au total. La surface est orientée vers une utilisation de bureau, de vente ou de cabinet médical. La surface offre beaucoup de flexibilité et peut être adaptée aux besoins des locataires selon les besoins et après accord.

La surface pourrait être louée dans son ensemble ou divisée en 2 unités de 130m2 (Sud) et 140m2 (Nord) et louée séparément.

La hauteur sous plafond est de 2.55m.

Les cloisons existantes dans les deux parties ne sont pas porteuses et sont réalisées en construction légère. Les deux côtés disposent d'entrées séparées.

Les locaux disposent de deux toilettes ainsi que d'une kitchenette.

De grandes vitrines à un emplacement privilégié et très fréquenté créent une grande visibilité pour les commerces innovants qui souhaitent utiliser l'emplacement pour un bon marketing.

Stock au sous-sol :

La surface de stockage au sous-sol est de 185m2, avec une hauteur sous plafond de 2.52m.

L'accès s'effectue via le parking couvert ou via l'escalier par la partie nord au rez-de-chaussée.

Places de parc :

7 places de parc extérieures et 10 places de parc couvertes sont disponibles.

de plus, un parking public se trouve à proximité immédiate, ce qui est idéal pour gérer une fréquence de clientèle élevée et souhaitée.

Votre investissement

l'investissement locatif dans cet objet commercial est le suivant :

Partie Nord : CHF 1'850.00 + CHF 210.00 NC (excl. TVA)

Partie Sud : CHF 1'765.00 + CHF 210.00 NC (excl. TVA)

Veuillez noter que seul le loyer de la partie Sud est inscrit dans l'annonce.

Sous-sol : CHF 1'540.00 + CHF 100 NC (excl. TVA)
Place de parc extérieure : CHF 60.- (excl. TVA)
Place de parc couverte : CHF 120.- (excl. TVA)

convenir d'un rendez-vous

Nous nous ferons un plaisir de prendre le temps pour vous.

Laissez-vous séduire par l'emplacement attractif et les locaux polyvalents de ce bien immobilier lors d'une visite personnelle.

Appelez-nous ou faites-nous part de votre intérêt par e-mail. Nous conviendrons volontiers d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.

Chez nous, vos rêves trouvent un foyer !